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Laden zur Miete
1500 €Nettomiete zzgl. NK
230 m²Verkaufsfläche

frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Buchbinder
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Großzüg. Büro/Praxis/Ladenlokal auf 230m² mit 4 hellen Räumen in bester Verkehrs-Lauflage!

In hervorragender Lauflage ( Füßgängerzone) Bergheim City liegt dieses vielseitig nutzbare Objekt. Besonders hervorzuheben sind die großen Fensterfronten und den Aufzug.

Diese repräsentative Büro/ Praxi / Ladenlokal eignet sich sowohl zur Büronutzung im Dienstleistungsbereich als auch als große Praxis oder ein Ladenlokal.

Der moderne Bau verfügt, wie auf dem Grundriss ersichtlich, über eine großzügigen Eingangsbereich und über jeweils auf beiden Seiten mehrere Büros,- Praxis,- oder Schulungsräume.

Der große Eingangsbereich könnte durch Wände in Ständerbauweise aufgeteilt werden.

Das Objekt verfügt über Damen- sowie Herren-WC im Keller, einen Aufzug der z.Zt. nicht in Gebrauch ist. Kann aber auf Wunsch wider in Betrieb genommen werden.
Das Objekt verfügt z.Zt. über 3 Zimmer und einen kl. Aufenthalts/ Küchenbereich und wurde so gestaltet, dass sie auch bis 5 Zimmer erweiterbar ist.

Zahlreiche Stellplätze sind unmittelbar in der Nähe des Objektes vorhanden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Bodenbelag: Fliesen

Lage

Bergheim, Bergheim (50126)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Kreisstadt Bergheim liegt etwa 20km westlich von Köln im Rhein-Erft-Kreis. Bergheim hat 62.000
Einwohner mit einer überdurchschnittlichen Kaufkraft und einer guten Infrastruktur. Die hier angebotenen Räume liegen in attraktiver City-Lage im Bereich der Fußgängerzone.

Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ideal. Die nächste Bushaltestelle sowie der Bahnhof sind fußläufig erreichbar. Innerhalb 30 Minuten erreicht man z.B. mit der Regionalbahn den Kölner HBf.

Auch die Autobahnanbindung zur A61 (Venlo / Koblenz) ist optimal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Endenergieverbrauch (Strom)

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1500 €
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
300 €
Provision für Mieter
2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt.
Die Maklerprovision errechnet sich durch Multiplikation einer Monatskaltmiete mit dem Faktor 2,38 (dies entspricht 2 Monatskaltmieten +19% MwSt.) und ist vom Mieter zu zahlen.
Kaution
2 Monatskaltmieten

Weitere Informationen

Sonstiges Kaution: 3 Monatskaltmieten

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 129kWh, Gas, Baujahr 1995
Endenergieverbrauch Strom: 40 kWh

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA) Stichworte Gesamtfläche: 230,00 m²

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Anbieter der Immobilie

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10 Jahre Partnerschaft
Selbst. Vertriebspartner Frau BuchbinderDein Kontakt
Online-ID: 2dlap53
Referenznummer: SBA/2306/26#OHb15
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Selbst. Vertriebspartner Frau Buchbinder
frb Immobilien - Frank Rudolf Braun
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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