Bauernhaus zum Kauf

320000 €320.000 €

Finanzierung ab 1055 € / Monat

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8Zimmer

210 m²Wohnfläche

10.351 m²Grundstück

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Beerwalde, Erlau (09306)

Dieser 4-Seiten Bauernhof mit 1-2 Wohnungen und großem Grundstück befindet sich in schöner, ruhiger Lage des sächsischen Burgenland im Landkreis Mittelsachsen. Der teilweise denkmalgeschützte ehemalige Bauernhof ist vielfältig nutzbar, ideal für die Familie, Freiberufler, Handwerker oder auch als Reitpension. Ihre Kinder werden den Hof lieben, da hier jede Art von Tierhaltung möglich ist. Das Grundstück hat eine Größe von ca. 10.000 m², mit Garten und viel Platz in den Seitengebäuden.
Weitere Landwirtschaftsflächen mit ca. 5 ha können optional dazu erworben werden.

Das Wohnhaus wurde ca. 1951 erbaut und 1995 teilweise modernisiert und ausgebaut. Die Wohnfläche beträgt ca. 210 m² und verteilt sich auf 2 Etagen. Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnzimmer, Schlafzimmer und Küche, zusätzlich mehrere Nutzräume und ein WC. Im Obergeschoss befinden sich weitere Wohnzimmer, Schlaf- und Kinderzimmer und ein Bad.
Der große Dachboden mit ca. 136 m² kann ausgebaut oder als Abstellraum genutzt werden.

Das südwestliche Wohnstallhaus und die nordöstliche Stallscheune stehen unter Denkmalschutz und können genutzt oder auch ausgebaut werden.

Der Vierseitenhof ist optimal geeignet für eine Familie oder einen Handwerksbetrieb, die sich den Traum vom eigenen Hof verwirklichen möchte.
Hier können Sie sich entfalten, Platz ist genügend vorhanden.

Das Anwesen liegt in der Gemeinde Erlau, nordwestlich ca. 9 km entfernt von der Hochschulstadt Mittweida unweit der Talsperre Kriebstein und befindet sich im Landkreis Mittelsachsen im Herzen des Freistaates Sachsen. Die am schönen Zschopautal gelegene Gemeinde zählt ca. 3.500 Einwohner. Die ruhige Lage eignet sich vor allem zum Wohnen. Zum Arbeiten oder zu Besorgungen fährt man in die nächstgelegenen größeren Städte, bis Mittweida, Waldheim oder Geringswalde sind es nur wenige Autominuten.

Der Ortsteil ist ein kleiner Ort mit ruhiger Lage in grüner Umgebung und weiträumiger Bebauung. Der Ortsteil wird von der Landwirtschaft geprägt, im Umfeld gibt es weitere Bauernhöfe und Einfamilienhäuser. Entlang der Zschopau und nahe der Talsperre Kriebstein laden viele Wander- und Radwege zur Erholung ein.

Die zentrale Lage im Herzen des Sachsendreiecks Chemnitz-Dresden-Leipzig und die günstige Verkehrsanbindung ermöglicht eine sehr gute Erreichbarkeit aus allen Richtungen. Die Städte Mittweida, Döbeln, Waldheim und Geringswalde sind gut mit Bus, Bahn oder eigenem Fahrzeug erreichbar. Nach Mittweida benötigen Sie etwa 10 Minuten mit dem Auto. Die Autobahn A 14 erreichen Sie nördlich und die A 72 in südlicher Richtung in ca.20 Km Entfernung. Die Flughäfen in Dresden und Leipzig erreicht man in ca. 50 Autominuten
Die Eisenbahn hat Anbindung an die Bahnstrecke Chemnitz-Riesa-Berlin mit Haltepunkt in Erlau oder Schweikershain.
Erlau ist eine kinderfreundliche Gemeinde, 4 Kindergärten, Grundschule und eine Werkschule befinden sich in der Gemeinde.

Weitere Informationen finden Sie unter: http://www.gemeinde-erlau.de/

Sonstiges Weitere Unterlagen und Informationen zum Objekt können wir Ihnen gern bei Interesse mitteilen.
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Einen Besichtigungstermin können wir telefonisch unter 03727 9444-333 mit Ihnen vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Ihnen das Haus persönlich zu zeigen.

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Die Europäische Kommission stellt unter http://ec.europa.eu/consumers/odr eine Plattform zur außergerichtlichen Online-Streitbeilegung (sogenannte OS-Plattform) bereit.
[URL="http://ec.europa.eu/consumers/odr"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 140,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 2 Etagen, modernisiert: 1995, Zustand nach Vereinbarung