Einfamilienhaus zum Kauf

255000 €255.000 €2.781 €/m²

Finanzierung ab 1021 €/Monat

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4Zimmer

91,7 m²Wohnfläche

727 m²Grundstück

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Guxhagen, Guxhagen (34302)

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Dieses gemütliche Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 bietet eine Wohnfläche von ca.
92 m² und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von 727 m². Das Haus liegt in einer attraktiven Wohngegend von Guxhagen und besticht durch seinen schönen Garten. Obwohl das Haus gepflegt ist, besteht Renovierungs- und teilweise Sanierungsbedarf, was Ihnen die Möglichkeit bietet, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Die Wohnfläche verteilt sich auf das Erd- sowie das Obergeschoss:

Über den einladenden Hausflur gelangen Sie in die verschiedenen Räume des Erdgeschosses. Der Flur ist hell und freundlich gestaltet und bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Dusche ausgestattet. Die sanitären Anlagen sind gepflegt, jedoch besteht hier Potenzial für eine Modernisierung nach Ihren Wünschen. Die geräumige Wohnküche bietet viel Platz für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden und ermöglicht zudem den Zugang zum überdachten Freisitz.

Das helle und freundliche Wohn- und Esszimmer lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten einen schönen Blick auf die Terrasse und den Garten. Der Zugang zur Terrasse ermöglicht es, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Im Obergeschoss befinden sich drei gemütliche Schlafzimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Jedes Zimmer kann individuell gestaltet werden und bietet Raum für persönliche Entfaltung. Diese Etage verfügt ebenfalls über ein Badezimmer, welches mit einer Badewanne ausgestattet ist. Hier können Sie nach einem langen Tag entspannen und zur Ruhe kommen. Eine an das Badezimmer angrenzende Abstellkammer kann als Stauraum (z.B. für Badutensilien) genutzt werden.

Stauraum bietet auch der geräumige Dachboden, der Platz für saisonale Gegenstände oder selten genutzte Dinge bietet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet mit zwei Kellerräumen, einem Heizungskeller sowie einer großen, praktischen Waschküche verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten.

Der hauptsächlich hinter dem Haus liegende Garten mit einem kleinen Gartenhaus und einer Terrasse bietet viel Platz zum Spielen und Entspannen. Das Gartenhaus könnte aktuell als Gartengerätehäuschen, Holzlager, o.ä. genutzt werden.

Eine Garage mit Grube sowie davorliegendem Stellplatz runden dieses Immobilien-angebot ab.

Dieses haus entspricht Ihren Vorstellungen? Dann nehmen Sie am Besten direkt Kontakt zu mir auf. Ich lasse Ihnen gerne weitere Informationen zu kommen und / oder vereinbare einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Bitte achten Sie darauf, Ihre vollständigen Kontaktdaten anzugeben.

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Sonstiges Beim Zustandekommen eines notariell beurkundeten Kaufvertrages zahlt der Käufer eine anteilige Käuferprovision in Höhe von 3% zzgl. gesetzl. MwSt. an Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

Die Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und auf Grundlage, der von dem Auftraggeber übermittelten Informationen erstellt und dienen zur Vorabinformation. Irrtümer und Zwischenverkäufe vorbehalten.

Ich bitte Außenbesichtigungen diskret vorzunehmen. Innenbesichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache und zusammen mit der Fa. Helge Kersten - Immobilien & Finanzierungen, Am Galgenbusch 3, 34326 Morschen möglich. Bitte achten Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme darauf, dass Ihre Kontaktdaten vollständig angegeben werden und haben Sie Verständnis dafür, dass detaillierte Objektinformationen nur bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten übermittelt werden können.

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