Wohnung zum Kauf provisionsfrei 149.000 € 1,5 Zimmer 40 m²<br/>Wohnfläche Marmstorf Hamburg 21077

Monat
1,5Zimmer
40 m²Wohnfläche

Privater Anbieter KhaNl

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Helle Dachwohnung in ruhiger Lage

Die sehr helle 1,5-Zimmer-Dachwohnung im 2. Stockwerk hat eine Wohnfläche von ca. 40m² und verfügt über einen großen Wohnraum mit Pantryküche und Fenstern auf drei Seiten. Weiterhin sind ein Bad mit Wanne sowie ein kleines Zimmer, jeweils mit Veluxfenster, vorhanden. Das Bad wurde 2014 vollständig erneuert und ist in sehr gutem Zustand. In einer Abseite des Wohnungsflurs befinden sich die Gas-Etagenheizung sowie etwas Stauraum. Der ca. 7m² große Balkon auf der Westseite ist über eine doppelflügelige Balkontür vom Wohnraum aus zugänglich. Der Wohnung zugehörig ist ein Abstellraum im Spitzboden, welcher über eine ausklappbare Dachbodenleiter von der Wohnung aus erreichbar ist. Ein Stellplatz in der Tiefgarage ist ebenfalls der Wohnung zugehörig. Es handelt sich um ein Erbpachtgrundstück, der Erbpachtvertrag gilt bis 2078. Die Erbpacht beträgt ca. € 529,- jährlich.

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Merkmale und Ausstattung

48 Stellplätze: 48 Außen-Stellplätze

Lage

Marmstorf, Hamburg (21077)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in sehr guter, ruhiger Lage (Sackgasse) innerhalb einer kleinen Wohnanlage mit zwei Mehrparteienhäusern sowie 38 Reihenhäusern. Das Fundament der beiden Mehrparteienhäuser mit jeweils fünf Eigentumswohnungen bildet eine Tiefgarage mit 48 Stellplätzen. Innerhalb weniger Gehminuten sind Bushaltestellen (Linien 145, 345), der idyllische Marmstorfer Dorfkern mit angrenzendem Landschaftsschutzgebiet "Appelbüttler Tal" sowie der südwestliche Teil des Harburger Stadtparks erreichbar. Das Ladenzentrum Marmstorf mit Supermärkten, Apotheke, Bäcker, Drogerie etc. ist binnen 15 Gehminuten erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1979
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

149000 €

3.725 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

305 €

Weitere Preisinformationen

48 Stellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Die durchgeführte energetische Sanierung 2023/24 ist im vorliegenden Energieausweis noch nicht berücksichtigt.
Die Wohnung wird derzeit noch vom Eigentümer bewohnt und ist voraussichtlich frei ab Februar 2025. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1

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Helmstedter Str. 16, 38448 Wolfsburg

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Online-ID: 2ggux5w

Referenznummer: -VIJFjh1IT-1#RuxkW