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Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf
535000 €4.084 €/m²
4Zimmer
131 m²Wohnfläche
1.005 m²Grundstück

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Bewertung: 4,4 von 5 Sternen

Eine oder zwei Familien? - Haus mit großem Grundstück für Ihre Wohnträume

Das gepflegte Ein- oder nach Bedarf auch Zwei-Familienhaus wurde 1936 in massiver Bauweise auf einem großzügigen Grundstück von 1.005 m² errichtet und seit 1996 sukzessive bis heute erneuert. Es verfügt im Erdgeschoß auf ca. 77 m²Wohnfläche mit drei Zimmern, Terrasse, eine moderne Einbauküche und ein Duschbad mit WC. Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 54 m² ein Zimmer mit Balkon, Küche und Duschbad. Eine kleine Treppe führt in den ausgebauten Kniestock. Dort ist auf ca. 11 m² eine Fläche mit großem Fenster zu finden, die in der Vergangenheit als gemütliches Schlafzimmer genutzt wurde. In den Dachschrägen des Obergeschosses ist zudem reichlich Stauraum geschaffen worden. Im Keller gibt es auf 35 m² beheizter und tagesbelichteter Nutzfläche ein weiteres Bad mit Badewanne und WC und einen Hobbyraum. Im gesamten Haus sind Holzdielen, Teppichboden und Fliesen verlegt worden.
Bei dieser Raumaufteilung ist es auch denkbar, den Bereich im OG und Spitzboden zu vermieten. Es gibt hier viele Möglichkeiten, seine Wohnpläne zu realisieren.

- 131 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
- 1005 m² Grundstück
- 3 Bäder
- Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung
- Doppelcarport
- Freisitz im Garten

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze
  • Balkon
  • 2 Geschosse
  • Garten
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen, Teppich

Lage

Blankenfelde, Blankenfelde-Mahlow (15827)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gemeinde Blankenfelde-Mahlow besteht aus den fünf zusammenhängenden Ortsteilen Mahlow, Blankenfelde, Jühnsdorf, Dahlewitz und Groß Kienitz. Die Gemeinde grenzt an den im Berliner Süden gelegenen Stadtteil Lichtenrade. Das Objekt befindet sich in einer Sackgasse einer gepflegten Einfamilienhausgegend.
Alle Bedarfe für den täglichen Bedarf sind von hier leicht erreichbar.
Über die Bundesstraße 96 und die Bundesautobahn 10 ist die Gemeinde Blankenfelde Mahlow an das Fernverkehrsstraßennetz angeschlossen. Durch die S-Bahnlinie 2 kann der Potsdamer Platz in der Berliner Innenstadt bequem in einer halben Stunde erreicht werden. Auch der Flughafen BER ist nur eine kurze Autofahrt entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1936
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
535000 €
4.083,97 €/m²
Provision für Käufer
3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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4.083,97 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.821 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.298 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) jeweils 3,57% auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Ergänzendes dezentrales Warmwasser, Stellplatz vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 45,00 m², Gesamtfläche: 176,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbH
Engel & Völkers Immobilien Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter
Hohenzollerndamm 114, 14199 Berlin
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3 Jahre Partnerschaft
Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMCDein Kontakt
Online-ID: 2gsgb5t
Referenznummer: I-00YS57-W-02WVLP
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Bewertung: 4,4 von 5 Sternen
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