Bürogebäude zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

309000 €309.000 €

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282 m²Grundstück

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Innenstadt, Neunkirchen (66538)

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Das dreigeschossige Geschäftshaus mit Keller wurde im Jahr 1928 erbaut und befindet sich in zentraler Lage in einer Fußgängerzone. Es ist auf beiden Seiten angebaut und steht unter Denkmalschutz. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Heiztechnik, ein Öllagerraum, eine WC-Anlage und Abstellräume. Im Erdgeschoss gibt es eine Verkaufsfläche von 210 m². Im ersten Obergeschoss stehen Verkaufs- und Bürofläche mit insgesamt 94 m² zur Verfügung. Das zweite Obergeschoss bietet ebenfalls Verkaufs- und Büroflächen mit einer Gesamtfläche von 94 m².

Beheizung durch Fernwärme; herausragende Merkmale: Markise auf der Westseite, kleines Vordach auf der Ostseite, turmartiger Dachaufbau; Bau- und Mängelbericht: Der Innenraum ist nicht einsehbar, eine Besichtigung von innen war nicht möglich; An den Fassaden sind Risse sichtbar, sowohl auf der linken als auch auf der rechten Seite. Der Zugang zu den oberen Etagen erfolgt nur durch die Verkaufsfläche im Erdgeschoss.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 309.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 398,00 m²