Reihenmittelhaus zum Kauf

495000 €495.000 €3.214,29 €/m²

Finanzierung ab 1640 €/Monat

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5Zimmer

154 m²Wohnfläche

90 m²Grundstück

01.12.2024Verfügbarkeit

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Hochstadt, Hochstadt (76879)

Zum Verkauf steht ein modernes und neuwertiges Reihenmittelhaus, welches 2020 errichtet wurde. Das Haus bietet auf drei Etagen großzügigen Wohnraum mit vielen Annehmlichkeiten. Die hochwertige Ausstattung und das durchdachte Design machen dieses Haus zu einem echten Highlight.
EG:
Beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine offene und helle Atmosphäre. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verbindet sich harmonisch mit der neuwertigen Einbauküche. Die Küche verfügt über eine moderne Kochinsel, die mit einer integrierten Dunstabzugshaube ausgestattet ist.
Zusätzlich zum Wohnbereich finden Sie ein separates Gäste-WC sowie eine Speisekammer, die auch als Garderobe genutzt werden kann. Der gesamte Boden im Erdgeschoss ist mit hochwertigem Hochglanz-Feinsteinzeug Fliesen (Format 1,2 m × 1,2 m) ausgelegt. Die abgehängte Decke ist mit stilvollen schwarzen Lichtspots versehen, die den Raum elegant beleuchten. An den Wänden sorgt ein zeitgemäßer Rauputz für eine angenehme Haptik und Optik. Elektrische Rollläden an den Terrassentüren bieten zusätzlichen Komfort.
OG:
Das erste Obergeschoss bietet ein großes, helles Schlafzimmer mit einem begehbaren Kleiderschrank, der möbliert bleibt. Das großzügige Tageslichtbadezimmer ist ein echter Hingucker und verfügt über eine große Badewanne sowie eine ebenerdige Dusche aus Naturstein. Auch dieses Badezimmer ist bereits komplett möbliert.
Zusätzlich gibt es auf dieser Etage einen separaten Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden kann. Der Boden besteht in allen Räumen aus strapazierfähigem Klickvinyl.
1. OG:
Im Dachgeschoss befinden sich zwei große Kinderzimmer mit charmanten Dachschrägen. Zusätzlich gibt es hier zwei praktische Abstellräume. Die Wände und Decken der Kinderzimmer sind mit klassischer Raufasertapete gestaltet, während der Rest der Räume mit Rauputz versehen ist. Vom 2. Obergeschoss aus führt eine ausziehbare Leiter auf den Dachboden, der als zusätzliche Nutzfläche viel Stauraum bietet.
Außenbereich:
Die Terrasse ist pflegeleicht mit hochwertigen Steinplatten ausgestattet und lädt zum Verweilen ein. Der angrenzende Garten besteht aus pflegeleichtem Kunstrasen, der sich mühelos mit einem Staubsauger reinigen lässt. Der gesamte Garten wird von einem 1,8 Meter hohen Doppelstabmattenzaun umschlossen, der für Privatsphäre und Sicherheit sorgt. Für heiße Tage bietet eine elektrisch ausfahrbare Markise wohltuenden Schatten. Zwei Autostellplätze befinden sich direkt vor dem Haus und sind im Kaufpreis inbegriffen.
Dieses Haus ist ideal für Familien, die ein modernes, pflegeleichtes und gut ausgestattetes Eigenheim suchen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von den Vorzügen dieser Immobilie selbst zu überzeugen.

Kindergarten sowie Grundschule sind in 5 Min. zu Fuß zu erreichen. Banken, Ärzte, Supermarkt, Bäckerei, Spielplätze sowie eine Tankstelle sind fußläufig zu erreichen.
Für tolle lange Spaziergänge eignen sich die Felder mit Wald sowie die Weinberge.

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Irina Fischer
Insterburgerstraße 23b, 76139 Karlsruhe
Tel.: 0177 2271069
Email: i.fischer@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung
IHK Karlsruhe, Postfach 34 40, 76020 Karlsruhe
Lammstraße 13-17, 76133 Karlsruhe Stichworte Nutzfläche: 14,00 m², vermietbare Fläche: 154,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen