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BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 980.000 € 536,2 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Cottbus 03046
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Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 980.000 € 536,2 m²<br/>Wohnfläche 302 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Cottbus 03046
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Mehrfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
980000 €1.828 €/m²
Finanzierung ab 3991 €/Monat
536,2 m²Wohnfläche
302 m²Grundstück

BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Frau Nicole Rauer
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Mehrfamilienhaus mit viel Potential in Cottbus zu verkaufen

Das Mehrfamilienhaus (Einzeldenkmal) befindet sich in der Rudolf-Breitscheid-Straße 13 in Cottbus. Auf den vier Etagen befindet sich jeweils eine Wohnung. Zusätzlich gibt es für jede Wohnung ein zugehöriges Kellerabteil. Im Hinterhof befindet sich ein Gemeinschaftsgarten. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon.
Durch einen Dachausbau kann weitere Wohnfläche generiert werden.

Die Mieten wurden zum 01.01.2022 erhöht (bereits einberechnet), befinden sich allerdings weiterhin auf einem niedrigen Niveau. Bei Neuvermietung ist mit einer starken Mietsteigerung zu rechnen. Für die ursprünglich geplante Sanierung, stehen derzeit zwei Wohnungen leer, die sich nun jedoch in der Neuvermietung mit 8€/m² kalt befinden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • als Kapitalanlage geeignet

Lage

Stadtmitte, Cottbus (03046)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Stadt Cottbus, mit seinen über 100.000 Einwohnern, ist die größte Stadt in der Niederlausitz und das Tor zum Spreewald.
Im Umkreis von 100 km erreicht man schnell von Cottbus aus viele Großstädte wie Dresden, Berlin und Zielona Góra in Polen, egal ob mit dem Pkw oder den öffentlichen Verkehrsmitteln.

Das Gebäude steht in der Innenstadt und der Standort besticht durch eine super Infrastruktur. Mehrere öffentliche Parkanlagen mit Spielplätzen bieten Erholung und Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung.

Cottbus verfügt über ein sehr gut ausgebautes Fahradwegsystem. Man kann mit dem Fahrrad die ganze Stadt erkunden. Alle öffentlichen Verkehrsmittel sind in 2 bis 5 min. fussläufig erreichbar. Der Bahnhof ist ca. 10 min vom Objekt entfernt.

Mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Shoppingmalls und Einzelhändler sind praktisch vor der Tür.

Die medizinische Versorgung ist bestens gewährleistet in Cottbus. Alle ärztlichen Fachrichtungen sind vor Ort vorhanden und das Krankenhaus ist ebenfalls in 10 min. erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1907

Preise

Kaufpreis
980000 €
1.827,71 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.827,71 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.143 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.020 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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€
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Weitere Informationen

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, welche uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden; wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Die gesamte Auswahl der Wohn- und Gewerbeimmobilien - sowohl Kauf- wie auch Mietobjekte - und Baugrundstücke finden Sie unter: www.bautec-projekte.de Stichworte Wohnfläche: 536,19 m², vermietbare Fläche: 536,19 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KGGewerblicher Anbieter
Stadtring 4, 03042 Cottbus
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Nicole RauerDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hswg5g
Referenznummer: 7453#Rtx0A6
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Frau Nicole Rauer
BAUTEC Beteiligungsges. mbH & Co. Vermiet- und Service KG
Bewertung: 5 von 5 Sternen