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Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
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Wohnung zum Kauf provisionsfrei 180.000 € 2 Zimmer 40,8 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Oldenburger Straße 20 Unterrath Düsseldorf 40468
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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
180000 €4.409 €/m²
Finanzierung ab 733 €/Monat
2Zimmer
40,8 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Erkan Kurter
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Attraktive ----vermietete -----Eigentumswohnungen in Unterrath --- provisionsfrei

Bei dieser zum Verkauf stehenden Wohnung handelt es sich um eine VERMIETETE ca. 41 m² große, helle 2 - Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 2. Obergeschoss einer ruhigen und gepflegten Wohnanlage, welche 1954 errichtet wurde.
Die Eigentümergemeinschaft ist auf Grund Ihrer ruhigen und doch zentralen Lage beliebt bei Jung und Alt.
Sowohl die Gartenanlage als auch das Haus und die Treppenhäuser sind in einem guten und gepflegten Zustand.

Das Objekt steht für eine stets äußerst gute Vermietbarkeit.

Mietbeginn: Dez. 2022
Nettomieteinnahme 489,96 EUR zzgl. Nebenkostenvorauszahlungen
Das monatliche Hausgeld beträgt 165,32 Euro!

Melden Sie sich gern für weitere Informationen unter 0172 2668823 (Herr Kurter)

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 7006-28 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Offene Küche
  • Kelleranteil
  • als Ferienimmobilie geeignet
  • vermietet

Lage

Oldenburger Straße 20, Unterrath, Düsseldorf (40468)
Unterrath ist ein Stadtteil nordöstlich des Düsseldorfer Zentrums.
Es lässt sich hier trotz der Nähe zur Innenstadt und zum Flughafen Düsseldorf ruhig leben. Zahlreiche Grünflächen ergänzen das durch Reihen- und Einfamilienhäuser bestimmte Ortsbild.
Neben Flughafen und Messe avancierten auch die direkt in Unterrath angesiedelte Mercedes Benz AG sowie der ISS Dome, das neue Zuhause der Düsseldorfer Eishockeymannschaft DEG, zu wichtigen Arbeitgebern der Bevölkerung. Doch diesen neuen Tendenzen zum Trotz ist Unterrath vorrangig ein Stadtteil mit Wohnfunktion.
Gute Verkehrsanbindungen sind durch die Autobahnen A 52 und A 44 , die B 1 und B 8 sowie S- bah und U-Bahn Anschluss gegeben.
Geschäfte des täglichen bedarf befinden sich fußläufig zum Objekt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1954
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
180000 €
4.408,52 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.879,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.879,52 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.408,52 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.022 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.556 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen, modernisiert: 2021

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter
Universitätsstr. 133, 44803 Bochum
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Partnerschaft
Herr Erkan KurterDein Kontakt
ImpressumProfil
Online-ID: 2gpjk5b
Referenznummer: 7006-28
Herr Erkan Kurter
Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner
Bewertung: 3,6 von 5 Sternen
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