Einfamilienhaus zum Kauf 340.000 € 5 Zimmer 110 m²<br/>Wohnfläche 890 m²<br/>Grundstück Kästorf Gifhorn 38518

Monat
5Zimmer
110 m²Wohnfläche
890 m²Grundstück

Herr Christian Tschauder

Volksbank BRAWO Immobilien GmbH

Ebenerdiges Wohnen mit Ausbaupotential im Dachgeschoss

In herrlicher Feldrandlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus, umgeben von einem großzügigen und pflegeleichten Garten, der sich nach Westen erstreckt.

Das Haus selbst besticht durch sein ebenerdiges Wohnkonzept, das höchsten Komfort verspricht. Eine geräumige Doppelgarage bietet ausreichend Platz für Fahrzeuge und Stauraum. Im Inneren führt eine Holztreppe in das ausbaufähige Dachgeschoss, das viel Potenzial für zukünftige Wohnträume bereithält.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei komfortablen Schlafzimmern. Das großzügige Wohnzimmer mit integriertem Essbereich bildet das Herz des Hauses und öffnet sich zur südlich ausgerichteten Terrasse - perfekt für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende. Die zeitlose Küche wird durch einen praktischen Vorratsraum ergänzt, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ein separates Gäste-WC und ein Technikraum runden das Raumangebot ab.

Dieses Anwesen vereint auf harmonische Weise Komfort, Funktionalität und Naturnähe, und bietet seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität in idyllischer Umgebung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- Doppelgarage

- Carport über dem Hauseingangsbereich

- Kunststofffenster mit Rollläden, teilweise elektrisch und separat
abschließbar

- Einbauküche inkl. Einbaugeräten

- Badezimmer 2006 modernisiert

- Heizungsanlage mit Warmwasserspeicher aus 2013

- Brandmelder sind vorhanden

Lage

Kästorf, Gifhorn (38518)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Grundstück mit Feldrandlage befindet sich eingebettet in einem Wohnumfeld, welches ausschließlich von Einfamilienhäusern geprägt ist. Die Straße ist verkehrsberuhigt und direkt mit Anbindung in die Natur. Das Kaufobjekt befindet sich im äußerst beliebten Gifhorner Ortsteil Kästorf. Das Kreiskrankenhaus im Campus ist ebenso schnell erreicht, wie die Gifhorner Innenstadt. Die Anbindungen zur B4, sowie an die B188 sind bestens und auf kürzestem Weg erreichbar. Gifhorn selber bietet diverse Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung, sowie Einkaufsmöglichkeiten im näheren Umfeld. Auch die kulturellen Angebote kommen in der Mühlenstadt Gifhorn nicht zu kurz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieFertighaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

340000 €

3.090,91 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

1.332 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.182 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Kontakt: 0531 7005 - 3444 oder immobilien@vbbrawo.de
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Anbieter der Immobilie

Volksbank BRAWO Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Bohlweg 8, 38100 Braunschweig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Christian TschauderDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gh6t5b

Referenznummer: 4531