Einfamilienhaus zum Kauf  ·  

Provisionsfrei

795000 €795.000 €

Finanzierung ab 2541 € / Monat

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4Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.022 m²Grundstück

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Bad Herrenalb, Bad Herrenalb (76332)

Auf einem parkähnlichen Grundstück haben wir hier ein projektiertes Einfamilienhaus für Sie. Dieser Bauplatz bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Dieses schöne Einfamilienhaus können Sie so übernehmen oder besser: Verwirklichen Sie mit uns Ihren Wohntraum!
Gerne zeigen wir Ihnen den Bauplatz und besprechen, wie wir Ihren individuellen Wohntraum realisieren können.
Raumaufteilung und Leistungen
Auf ca. 150 m² finden Sie Platz für eine 4-köpfige Familie.
Erdgeschoss:
- Gäste-WC und Hauswirtschaftsraum am Eingang
- Küche
- Wohnzimmer
Dachgeschoss:
- 3 Schlafzimmer
- Familienbad
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
- Architektenleistung und Statik
- Grundstück mit 1.022 m²
- Schlüsselfertiges Haus (ohne Maler- und Bodenbelag)
- Dreifach verglaste Kunststofffenster, Alu-Haustüre
- Technik: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärleistungen
- Elektrik
- Innen- und Außenputz
- Estrich
- Treppenanlage aus Stahl/Holz
- Innentüren
- Fliesen in den Nasszellen

Bad Herrenalb (bis 1971 Herrenalb) ist eine baden-württembergische Kurstadt mit 8.212 Einwohnern (Stand: 31. Dezember 2022) im Landkreis Calw. Seit 1954 führt Bad Herrenalb das Prädikat heilklimatischer Kurort. Die Stadt gehört zur Region Nordschwarzwald und liegt im oberen Tal des Flusses Alb.
Gaistal liegt südlich von Bad Herrenalb im Tal des Gaisbachs. Die vier Weiler Unteres Gaistal, Oberes Gaistal, Aschenhütte und Zieflensberg haben insgesamt knapp 1.000 Einwohner. Im Gaistal bestand seit dem Mittelalter ein Viehhof des Klosters. Erst nach der Gründung einer Glashütte im Jahr 1703 wurde das Tal weiter besiedelt.
Verkehrsanbindung:
Die Landesstraße 564 durchquert Bad Herrenalb in Nord-Süd-Richtung und bindet die Stadt über das Albtal an Ettlingen im Norden und über die Passhöhe Käppele an Gernsbach im Südwesten an. Der Abschnitt in Richtung Ettlingen und zur Bundesautobahn 5 ist die am stärksten befahrene Strecke. Am Kreisverkehr in der Stadtmitte zweigt die L 340 ostwärts nach Dobel und ins Enztal ab. An der Eyachbrücke bei Höfen an der Enz erreicht sie die Bundesstraße 294.
Die Kreisstraße 4331 verläuft von Moosbronn im Nordwesten kommend über Bernbach, das nördliche Ortsende Bad Herrenalbs, Rotensol und Neusatz nach Dobel. Neusatz ist über eine weitere Kreisstraße mit Straubenhardt verbunden.

Raumaufteilung/Leistungen Auf ca. 150 qm finden Sie Platz für eine 4- köpfige Familie.
Im Erdgeschoss Sind das G-WC und der HWR die beide am Eingang gelegen sind. Küche und Wohnzimmer runden das EG ab.
im Dachgeschoss sind dann 3 Schlafzimmer und das Familienbad untergebracht.
Folgende Leistungen sind im Kaufpreis enthalten:
Architekten, Statik
Grundstück mit 1022 qm
Schlüsselfertiges Haus (ohne Maler und Bodenbelag)
3. fach verglaste Kunstoffenster, Alu-Haustüre
Technik Luftwäremepumpe mit Fußbodenheizung
Hochwertige Sanitärleistungen
Elektrik
Putzer Innen und Außen
Estrich
Treppenanlage Stahl/Holz
Innentüren
Fliesen in den Nasszellen
Wir freuen uns auf Sie!
BAUEN SIE MIT WOHLFÜHLFAKTOR Blähton als Baustoff
Vorteile von Blähton:
- Wärmedämmend und wärmespeichernd: Perfekt für energieeffizientes Wohnen
- Schalldämmend: Genießen Sie eine angenehm ruhige Atmosphäre durch gezielt
platzierte Materialien mit hoher Dichte
- Angenehmes Raumklima: Durch luftfeuchtigkeitsregulierende Eigenschaften
- Optimales Raumklima: Kühl im Sommer, warm im Winter
- Belastbar: Mechanisch sowie dauerhaft beständiger Baustoff
Stark schwankende Preise für Rohstoffe und Baumaterial verunsichern Bauherren und Bauunternehmen gleichermaßen. Hier geben wir Ihnen ein starkes Stück Sicherheit: Bei allen Leistungen für einen Grundhaus Systemrohbau können Sie sich darauf verlassen, dass einmal festgelegte Preise auch die Endpreise sind. Keine versteckten Kosten, keine unliebsamen Überraschungen.
Besichtigungen Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Bitte kontaktieren Sie uns unter der Telefonnummer **0152 2720 4089**.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und stehen Ihnen gerne für weitere Informationen zur Verfügung.