Wohnung zum Kauf 195.000 € 1 Zimmer 16,6 m²<br/>Wohnfläche 5.<br/>Geschoss Am Westbad München / Pasing 81241

Monat
1Zimmer
16,6 m²Wohnfläche
5.Geschoss

Herr Alexander Irlinger

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Top-Investment: Solides Studentenapartment mit Sofort-Rendite!

Die Wohnbedürfnisse der Studenten und Auszubildenden von heute haben sich entscheidend geändert. Die Nachfrage - speziell nach hochwertigen und gut organisierten Apartments - wird immer größer.
UNITY geht gezielt auf diesen Bedarf ein und setzt modernes Wohnen und Leben neu in Szene. Kleine Flächen - hocheffizient aufgeteilt und mit Gespür für gutes Design. Sie genießen die Vorteile der urbanen Lage, der gegebenen Infrastruktur und des Freizeitwerts im schönen München.
Sie als Investor profitieren noch mehr: von einem zukunftsfähigen, nachhaltigen Konzept, vom geringen Kapitaleinsatz und von der Erschwinglichkeit - sowie auf Wunsch einem umfassenden Mietmanagement. So bleiben Sie mit Ihrem UNITY Apartment rundum sorglos. Die detaillierte Planung macht aus wenig Fläche ein smartes Apartment, das viel zu bieten hat. Bad, Küche und Essbereich sind geschickt und kompakt angeordnet, sodass einerseits wichtiger Stauraum entsteht und andererseits viel Freiraum verbleibt.
Langlebige Materialien, die hohen Nutzungsanforderungen standhalten und gezielte Maßnahmen für energiesparendes Wohnen unterstreichen den für Mieter und Anleger wichtigen Aspekt der Nachhaltigkeit. Hochstrapazierfähiges Echtholzparkett, elegante Fliesen, wertige Badkeramik und besonders lichtbetonte Verglasungen machen Wohnen hier durchaus zu einem sinnlichen Erlebnis.
Wir freuen uns, Ihnen nun eines der besonders gefragten Apartments anbieten zu können - ein absoluter Glücksfall, denn bei diesem Wiederverkauf aus den Händen eines Privateigentümers profitieren Sie gleich mehrfach: es ist bereits vermietet, keine Vor- oder Zwischenfinanzierungskosten sowie kein Fertigstellungsrisiko mehr. Das Apartment befindet sich im 5. Obergeschoß und ist zur Landsberger Straße hin ausgerichtet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
Tiefgarage
Personenaufzug
5. Geschoss
Kochnische
Kelleranteil
vermietet

Lage

Am Westbad, München / Pasing (81241)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt in der Stadt. So könnte man das im Westen von München liegende Pasing durchaus auch bezeichnen, denn es ist wohl eines der lebhaftesten Stadtteile in der Landeshauptstadt. Mit der Zeit hat sich reichlich Gewerbe angesiedelt, das dazu führt, dass Sie die alltäglichen Erledigungen in nur kurzer Zeit abhaken können. Die Pasing Arkaden sind ein beliebtes Einkaufszentrum mit einer Vielfalt an verschiedenen Geschäften wo bestimmt keine Wünsche offenbleiben. Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Arztpraxen finden Sie in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Angebote finden Sie in der Pasinger Fabrik, in der Kunst und Theateraufführungen stattfinden.
Pasing hat eine ausgezeichnete Infrastruktur. Mit der S-Bahn ist man in 12 Minuten im Zentrum (S-Bahnlinien 3,4,5,6 und 8). Die Bus- und Trambahnhaltestelle "Am Knie" ist ebenfalls lediglich 3 Gehminuten entfernt (Trambahnlinie 19, Bus 130). Die Nachtlinie Tram 19 verkehrt am Wochenende im 30-Minuten-Takt. Der wichtigste Knotenpunkt im Regional- und Fernverkehr ist der Pasinger Bahnhof. Dieser ist in nur 12 Gehminuten erreichbar, mit dem Fahrrad in 3 Minuten und mit der Tram in 8 Minuten. Die anliegende A 96 und A 99, sorgen ebenfalls dafür, dass Sie schnell in das Münchner Zentrum und ins Umland gelangen.
Ein beliebtes Erholungsgebiet ist der großzügige Stadtpark, der mit seiner fast 20 Hektar großen Fläche und der durchlaufenden Würm, auf ausgediegene Spaziergänge einlädt. Auch das Westbad kann mit seinem großen Innen,- sowie Außenbereich, einer großen Rutsche und einer ausgebauten Saunalandschaft bei Groß und Klein Punkten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2018
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

195000 €

11.718,75 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

128 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

11.718,75 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé soll in knapper Form die wesentlichen Daten des Objekts vermitteln. Die Erfahrung lehrt, dass zu einer vernünftigen Beurteilung eines Objekts alleine die Besichtigung vor Ort sowie das persönliche Gespräch mit uns gehören. Zu beidem stehen wir, ebenso wie für weitere Informationen und Rückfragen, selbstverständlich gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf! Alle in diesem Exposé gemachten Angaben beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. von Dritten. Trotz sorgfältiger Recherche kann für etwaige Irrtümer keine Haftung übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten. 3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt., fällig und verdient bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (Maklervertrag gem. §656c BGB). Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen.

Ihre WALSER IMMOBILIENGRUPPE Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 7 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Alexander IrlingerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6dw5e

Referenznummer: 16407