Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet

1645000 €1.645.000 €2.700 €/m²

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609,2 m²Fläche

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Wien (1050)

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- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.645.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.

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Stichworte Nutzfläche: 609,15 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 7, Bundesland: Wien