Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 1.645.000 € 609,2 m²<br/>Fläche Wien 1050

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
1645000 €2.700 €/m²
609,2 m²Fläche
Wien (1050)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Herr Stefan Zaniat

IMMOcontract

Bewertung: 3,3 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

1645000 €

2.700,48 €/m²

Provision für Käufer

3 % zzgl. 20% USt. zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 98.409,48 EUR

Merkmale und Ausstattung

Kaufvertrag
als Kapitalanlage geeignet
vermietet

Rotlicht-Gewerbepaket, 7 Gewerbelokale in den Bezirken 2, 5, 10, 11, 16 und 17.

- 7 Gewerbelokale mit Gasseneingang
- 5 Gewerbe Rotlicht
- 2 Gewerbe anderweitig
- 5 befristete Verträge
- 2 unbefristete Verträge

Hauptmietzins ist netto im Monat: 8.200,79
Hauptmietzins ist netto im Jahr: 98.409,48

- Flächen zwischen ca. 30 m2 und 140 m2
- solide Rendite und zusätzliche Wertentwicklung
- durchwegs interessante Lagen
- Asset Deal oder Share Deal möglich

Die Gesamt-Reparaturrücklagen betragen
mit Stand 31.12.2023 ca. € 1.000.000,-

Eine solide Rendite von ca. 6% und eine zusätzliche
Wertentwicklung ist an diesen Standorten garantiert.
KP gesamt € 1.645.000,00

Die optimale Vermögensveranlagung - wertvoller Geschäftsraum in der Stadt.

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