Doppelhaushälfte zum Kauf

725000 €725.000 €3.880,95 €/m²

Finanzierung ab 2395 €/Monat

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7Zimmer

186,8 m²Wohnfläche

490 m²Grundstück

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Hemmingen (71282)

Einziehen und wohlfühlen lautet hier die Devise. Diese top gepflegte Doppelhaushälfte wird Sie nicht nur mit ihrem Platzangebot von ca. 187 m² Wohn- sowie ca. 490 m² Grundstücksfläche überzeugen. Es ist spürbar, dass diese Immobilie mit viel Liebe zum Detail geplant, erweitert und gepflegt wurde. Durch die lichtdurchfluteten Räumlichkeiten entsteht hier eine äußerst einladende Wohlfühlatmosphäre.
Durch stetige Investitionen in Modernisierungsmaßnahmen befindet sich die Immobilie in einem Top-Zustand. Dies zeigt sich zum einen am Erscheinungsbild und zum anderen an der hervorragenden Energieeffiziensklasse (B). Es wurde unter anderem 2018 eine neue Gas-Brennwerttherme eingebaut, 2021 wurde der vordere Teil des Daches neue eingedeckt und isoliert, 1998 Fassade sowie Dachboden gedämmt. u.v.m.
Energieausweis liegt vor!
Mehr Informationen erhalten Sie im ausführlichen Exposé. Einfach eine Anfrage stellen. Ich freue mich auf Sie!

Hemmingen ist in der Wirtschaftsregion Stuttgart gut eingebettet und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung unabhängig ob mit Bus, Bahn oder dem PKW. Im Ortskern der Gemeinde finden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Supermärkte sowie eine Bücherei.
Hemmingen liegt im Herzen des Strohgäus und befindet sich rund 8 Kilometer nordwestlich von Stuttgart. Die Laurentiuskirche ist das älteste Gebäude im Dorf und liegt in der Ortsmitte am Marktplatz und dem Schloss. Der Kaiserstein ist ein rund sechs Meter hoher Stein südlich des Ortskerns, der an den Besuch Kaiser Wilhelms I. 1885 im Schloss von Hemmingen erinnert. Er gehört zu den höchsten Gedenksteinen in Baden-Württemberg.
Seit 1906 gibt es die Strohgäubahn, die werktags im Halbstundentakt und am Wochenende im Stundentakt zwischen Hemmingen und Korntal verkehrt. Im Endausbau verkehrt die Strohgäubahn zwischen Ditzingen-Heimerdingen und Korntal. Sie gehört als Linie R61 zum Verkehrs- und Tarifverbund Stuttgart. Des weiteren verfügt Hemmingen über eine gute Bus/VVS-Anbindung unter anderem an Stuttgart, Ludwigsburg, Vaihingen a. d. Enz oder aber auch Ditzingen und Leonberg.
Die fußläufig entfernte Grundschule, Glemstalschule, wird gemeinsam mit Schwieberdingen betrieben und fungiert auch als Gemeinschaftsschule. Ein vielseitiges Kultur- und Vereinsangebot rundet das gesellschaftliche Leben ab und fördert die Gemeinschaft durch kreative Projekte, regelmäßige (Sport-)Veranstaltungen und die Möglichkeit zur aktiven Mitgestaltung.

Sonstiges Die Angaben in diesem Exposé beruhen auf uns erteilten Informationen. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir jedoch nicht übernehmen. Unser Nachweis- und/oder Vermittlungshonorar beträgt vom Käufer bei einem Kauf 2,975 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, fällig bei Vertragsabschluss.
Wir weisen darauf hin, dass wir einen provisionspflichtigen Vertrag, in gleicher Höhe, mit dem Verkäufer haben.
WICHTIG - Bitte beachten
Bei Interesse an dieser Immobilie füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, bei denen die vollständige Adresse und Telefonnummer angegeben ist. Stichworte Nutzfläche: 48,00 m², Gesamtfläche: 234,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.28, Distanz zur Grundschule: 0.23, Distanz zur Realschule: 3.60, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 6.00, Distanz zum Flughafen: 34.90, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.70, Distanz zur Autobahn: 8.70, Distanz zum Bus: 0.40, Distanz vom Zentrum: 0.45