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Terrassenwohnung zum Kauf
398000 €5.768,12 €/m²
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit
Am Fördehang 1d, Mürwik - Stützpunkt, Flensburg (24944)

Tim Kania Immobilien e. K.
Tim Kania Immobilien e. K.
Herr Tim Kania
Tim Kania Immobilien e. K.
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis
398000 €
5.768,12 €/m²
Zusätzliche Kosten
Preis pro Stellplatz
20000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
411 €

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Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • Tiefgarage
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Parkett
  • Kabelanschluss

Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fördeblick - 24944 Flensburg-Sonwik

Die raffiniert geschnittene Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. In sämtlichen Räumen wurde heller Parkettboden verlegt. Alle Fenster sind bodentief hergestellt und versorgen die Räume mit viel Licht. Das mittig gelegene Atrium bietet eine weitere natürliche Lichtquelle. Die zeitlos gestaltete Einbauküche sowie das helle Badezimmer mit großer Dusche wurden geschmackvoll gefliest. Vom großzügig geschnittenen Wohnbereich genießt man einen traumhaften Blick über die Förde bis nach Dänemark. Die via Atrium erreichbare Dachterrasse bietet nahezu den gesamten Tag einen sonnigen Platz und einen traumhaften Blick auf die Förde. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und optional ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2007, Energieverbrauch 72 kWh/qm*a, EEK B

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Grundrisse

Grundrisse1 / 1
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Lage

Die exklusive Wohnung befindet sich in traumhafter Lage im neuen Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine geschützte Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten wie z.B. das 5-Sterne-Hotel „Das James“, welchem kürzlich ein Michelin Stern verliehen wurde. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Wohnung liegt – von der Promenade aus betrachtet - im 3. und 4. Obergeschoss zzgl. Dachterrasse und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2009
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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5.768,12 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.629 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.328 €/m²
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Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Tim Kania Immobilien e. K.
Tim Kania Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg
Herr Tim Kania
Herr Tim KaniaDein Kontakt
Online-ID: 2fs2d5r
Tim Kania Immobilien e. K.
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Herr Tim Kania
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Bewertung: 5 von 5 Sternen