Terrassenwohnung zum Kauf 398.000 € 2 Zimmer 69 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Am Fördehang 1d Mürwik - Stützpunkt Flensburg 24944

Monat
2Zimmer
69 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Tim Kania

Tim Kania Immobilien e. K.

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Lichtdurchflutete Dachterrassenwohnung mit traumhaftem Fördeblick - 24944 Flensburg-Sonwik

Die raffiniert geschnittene Wohnung wurde mit hochwertigen Materialien ausgestattet und befindet sich in einem exzellenten Pflegezustand. In sämtlichen Räumen wurde heller Parkettboden verlegt. Alle Fenster sind bodentief hergestellt und versorgen die Räume mit viel Licht. Das mittig gelegene Atrium bietet eine weitere natürliche Lichtquelle. Die zeitlos gestaltete Einbauküche sowie das helle Badezimmer mit großer Dusche wurden geschmackvoll gefliest. Vom großzügig geschnittenen Wohnbereich genießt man einen traumhaften Blick über die Förde bis nach Dänemark. Die via Atrium erreichbare Dachterrasse bietet nahezu den gesamten Tag einen sonnigen Platz und einen traumhaften Blick auf die Förde. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum und optional ein PKW Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage.

Pflichtangaben gemäß ENEV 2014: Fernwärme, Bj. 2007, Energieverbrauch 72 kWh/qm*a, EEK B

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Tiefgarage
Bad mit Dusche
Einbauküche, Offene Küche
Kelleranteil
Terrasse
Bodenbelag: Parkett
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Am Fördehang 1d, Mürwik - Stützpunkt, Flensburg (24944)

Die exklusive Wohnung befindet sich in traumhafter Lage im neuen Flensburger Stadtteil „Sonwik“, direkt an der Flensburger Förde. Sonwik verfügt über eine geschützte Marina sowie eine Vielzahl von gastronomischen Angeboten wie z.B. das 5-Sterne-Hotel „Das James“, welchem kürzlich ein Michelin Stern verliehen wurde. Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am nah gelegenen Einkaufszentrum am Stadion. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der nahen Umgebung. Die Wohnung liegt – von der Promenade aus betrachtet - im 3. und 4. Obergeschoss zzgl. Dachterrasse und bietet einen traumhaften Panoramablick über die Flensburger Förde.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2009
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

398000 €

5.768,12 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

411 €

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5.768,12 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.915 €/m²

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5.865 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Anbieter der Immobilie

Tim Kania Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter

Fördepromenade 4 a, 24944 Flensburg

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Online-ID: 2fs2d5r