Verkaufsfläche zur Miete 5.117 € Holstenstraße 12 Innenstadt Lübeck 23552

Verkaufsfläche zur Miete
5117 €Nettomiete zzgl. NK

Sven Dreger

LB Hausverwaltungs KG

Hervorragende Ladenfläche in der Lübecker Innenstadt

Willkommen in Ihrer neuen Geschäftsadresse mitten im Herzen der Lübecker Innenstadt!
Diese attraktive Ladenfläche bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Lage, Komfort und Flexibilität.
Auf großzügigen 140 Quadratmetern erwartet Sie eine helle und freundliche Fläche, die sich hervorragend als Einzelhandelsfläche, Büro oder für eine Arztpraxis eignet.

Ausstattung und Eigenschaften:
- Großes Schaufenster zur belebten Straße - ideal für ansprechende Produktpräsentationen und hohe Sichtbarkeit
- Klimaanlage für ein angenehmes Raumklima, das Kunden und Mitarbeiter gleichermaßen anspricht
- Laminatboden für eine moderne und pflegeleichte Atmosphäre
- Zentrale Lage in der beliebten Innenstadt von Lübeck, die Laufkundschaft und Sichtbarkeit garantiert
- Flexible Nutzungsmöglichkeiten: Perfekt geeignet als Einzelhandelsfläche, Büro oder Arztpraxis, jedoch nicht für gastronomische Zwecke

Diese vielseitige Fläche überzeugt nicht nur durch ihre hochwertige Ausstattung, sondern auch durch ihre erstklassige Erreichbarkeit und das repräsentative Schaufenster, das sich ideal zur Präsentation oder für eine einladende Praxisgestaltung anbietet. Hier finden Sie die ideale Grundlage, um Ihre Geschäftsideen erfolgreich umzusetzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
Erdgeschoss
voll klimatisiert
Bodenbelag: Laminat

Lage

Holstenstraße 12, Innenstadt, Lübeck (23552)

Diese attraktive Ladenfläche befindet sich in einer der besten Lage der Lübecker Innenstadt und ist optimal angebunden.
Der Standort bietet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden, Patienten und Mitarbeiter.

Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit:
- Lübecker Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was eine schnelle Anbindung an den regionalen und überregionalen Zugverkehr gewährleistet.
- Die nächste Autobahnauffahrt ist lediglich 10 Minuten Fahrzeit entfernt und ermöglicht eine bequeme Anfahrt für Pendler und Lieferanten.
- Der Flughafen Lübeck ist in ca. 15 Minuten mit dem Auto erreichbar, ideal für Geschäftsreisende und überregionale Besucher.
- Nur 5 Minuten Fußweg zum nächsten ÖPNV-Anschluss, was eine schnelle Anbindung innerhalb Lübecks ermöglicht und den Standort besonders attraktiv für Laufkundschaft und Besucher macht.

In dieser zentralen Lage profitieren Sie von einer hohen Kundenfrequenz und einer ausgezeichneten Sichtbarkeit in der belebten Innenstadt von Lübeck. Die ideale Anbindung an die Infrastruktur garantiert eine unkomplizierte Erreichbarkeit für alle - ob per Auto, Bahn oder Bus.

Energie und Bauzustand

Baujahr1953

Preise

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

5117 €

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

245 €

Heizkosten

nicht in Warmmiete enthalten

Provision für Mieter

0,00 € inkl. MwSt.
Provisionsfrei

Kaution

15.351,00

Weitere Informationen

Sonstiges Wir freuen uns darauf, Ihnen die Fläche bei einer Besichtigung persönlich vorzustellen.

Der Energieausweis ist bereits in Bearbeitung und wird nach Fertigstellung dem Mieter zur Verfügung gestellt.

Eventuell kann die Schlüsselübergabe bereits vor Weihnachten erfolgen.

Die Miete ist inkl. USt.

[URL="https://rdr.immomio.com/Qz79G"]Interessentenlink[/URL] Stichworte Bürofläche: 140,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.0, Distanz zur Autobahn: 10.0, Distanz zum Flughafen: 15.0, Distanz zu U-/S-Bahn: 5.0

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

LB Hausverwaltungs KGGewerblicher Anbieter

Wahmstr. 71 , 23552 Lübeck

Partnerschaft

Sven DregerDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwr35s

Referenznummer: 1216283275