Makro Lage:
Der Landkreis Hameln-Pyrmont mit rund 150.000 Einwohnern befindet sich im südlichen Niedersachsen. Niedersachsen ist ein Flächen Bundesland mit rund 8 Millionen Einwohnern welches sich vom Weserbergland über die norddeutsche Tiefebene bis zur Nordsee ausdehnt. Ca. 40 km südwestlich der Landeshauptstadt Hannover bildet die Stadt Hameln mit seinen 58.000 Einwohnern das zentrale Mittelzentrum des Weserberglandes mit hoher touristischer Anziehungskraft. Die Kreisstadt des Landkreises Hameln-Pyrmont liegt pittoresk an der Weser und ist vor allem bekannt durch die Sage vom Rattenfänger von Hameln. Städtebauliche Entwicklungskonzepte in den 1970 iger Jahren haben die schöne Fachwerk Altstadt vor großflächigen Abrissen bewahrt - ähnlich wie im nördlich von Hannover gelegenen Celle. Hameln war früher eine wehrhafte Stadt mit historischer Stadtmauer Anlage und Wehrtürmen. Sie ist daher kreisförmig um die Marktkirche und das Hochzeitshaus im Herzen der Altstadt gewachsen und hat daher sehr klare Aufbaustrukturen. Die Lage an der Weser mit Blick auf den westlich gelegenen Hausberg "Klüt" in hügeliger und malerischer Landschaft des Weserberglandes machen diesen Ort besonders lebens- und liebenswert.
Hameln ist das Einkaufszentrum des Weserberglandes. Sein Einzugsbereich reicht weit über die eigene Stadtgrenze hinaus Richtung Bodenwerder, Bad Pyrmont, Rinteln, Springe, Hildesheim und Hannover. Hameln hat über 600 Einkaufsmöglichkeiten und seit 2008 eine "Stadtgalerie" mit 80 Shops. In und um Hameln haben sich erfolgreiche Firmen aus dem Mittelstand angesiedelt. Größere Arbeitgeber sind u.a. das BHW, Reintjes, Pharma Hameln, Sana Klinikum, Volvo, XoX, Lenze, Stadtwerke Hameln und viele mehr.
In Hameln laufen die Bundesstraßen 1, 83 und 217 sternförmig zusammen. Die Bundesautobahn 2 erreichen Sie über die Anschlussstellen Rehren in ca. 15 Minuten oder Lauenau in ca. 20 Minuten. Im öffentlichen Personennahverkehr verfügt die Stadt seit 1996 über ein Stadtbussystem, das vom Nahverkehr Hameln-Pyrmont geleitet wird. Vom Bahnhof aus starten die S-Bahn Hannover sowie die Regionalbahn in verschiedenste Richtungen wie Hannover, Hildesheim, Bad Oeynhausen & Paderborn. Hameln weist einen Wohnungsbestand von rund 32.000 Einheiten aus; davon ca. 8.000 Einfamilienhäuser und 24.000 Wohnungen. Größere Wohnungsbestände werden neben privaten Vermietern unterhalten von den Wohnungsgenossenschaften WGH, HWG und der KSG.
Mikro Lage:
Das Kaufobjekt befindet sich in der Nordstadt, einem begehrten Wohnviertel in Hameln unweit des Stadtkerns. Die Entfernung des Objektes zu den Hauptverkehrsachsen ist so groß, dass die Wohnqualität nicht leidet bei gleichzeitiger guter Infrastrukturanbindung. Schulen, Sportstätten, Kirchen, Einkaufsmarkt, Tankstelle, Ärzte und Busverbindungen sind allesamt fußläufig zu erreichen.
In der Nordstadt wechseln sich Mehrfamilienhäuser zur Vermietung und hochpreisige Villen entlang der Straßenzüge ab und führen dazu, dass dieser Stadtbereich eine ausgewogene Sozialstruktur aufweist. Im friedlichen Miteinander ist hier die Welt noch in Ordnung. Die Liegenschaften machen in der Regel einen sehr gepflegten und behüteten Eindruck.
Die Stadtmitte von Hameln mit seinen beiden großen und attraktiven Fußgängerzonen "Osterstraße" & "Bäckerstraße" sind lediglich 2 km entfernt und gut zu Fuß, mit dem Rad oder alternativ per Bus zu erreichen. Kann man im Zentrum die Gesamtbreite gastronomischer Einrichtungen, das bunte Treiben der Touristen oder einen intensiven Einkaufsbummel in den belebten Gassen genießen, so liegt der Schwerpunkt im Wohnquartier Nordstadt definitiv auf ruhiges Wohnen fern des Trubels.
Die Nordstadt ist ein gepflegter Ort zum Wohnen - ein zukunftssicherer Ort für eine Kapitalanlage - ein aussichtsreicher Ort für einen nachhaltigen Vermögenszuwachs.
