Grundstück zum Kauf

749980 €749.980 €424 €/m²

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1.769 m²Grundstück

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Staaken, Berlin (13591)

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Verkauf eines hervorragenden Baugrundstücks, z.B. für ein Mehrfamilienhaus, zwei große Doppel-oder Zweifamilienhäuser (vier Einheiten). Eine Teilung scheint ebenfalls sehr gut möglich zu sein.

Es handelt sich um ein sehr gut geschnittenes Baugrundstück in einer ruhigen und gefragten Wohnlage in Berlin-Staaken.
Die idyllische Umgebung ist mit ansprechenden Ein- und Zweifamilienhäusern bebaut.

Der aktuelle Bodenrichtwet liegt bei 480EUR pro qm.

Dieses ruhige nach hinten versetzte Hammergrundstück ist besonders großzügig geschnitten. Die Grundstücksgröße von ca. 1.769 m² enthält ca. 190 m² Straßenland, welches nicht bebaubar und nicht bei der GRZ und GFZ anzurechnen ist.
Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich ein älteres, leer geräumtes kleines Bungalow, welches nicht erhaltenswert ist und im vorderen Bereich befindet sich ein kleiner Carport, der ebenfalls abgerissen werden müsste.

Baurecht: Laut Auskunft des Stadtplanungsamtes Spandau vom 17.03.2022 kann das Grundstück im hinteren Teil mit einem Mehrfamilienhaus oder zwei Doppelhäusern bebaut werden.

Die GRZ beträgt für Wohngebäude 0,2.
Inklusive der Zufahrten, Gehwege, Terrassen beträgt die GRZ 0,3.
Die GFZ beträgt 0,4.

Erschließung: Alle Medien wie z.B. Kanalisation, Stadtwasser, Erdgas, Strom und Telefon liegen auf dem Grundstück. Die Straße ist befestigt.

Sonstiges Bei Interesse bitten wir um vollständige Zusendung Ihrer persönlichen Daten inkl. Anschrift. Interessenten die einen Finanzierungsnachweis, oder Eigenkapitalnachweis mitsenden werden bevorzugt berücksichtigt.
Eine Besichtigung des Grundstücks kann nach persönlicher Terminvereinbarung stattfinden.

Das Grundstück soll vorzugsweise mit Okal-Häusern bebaut werden. Kunden, die das Grundstück mit Hauslösungen der Firma Okal bebauen werden, können das Grundstück provisionsfrei erwerben.