Wohnung zum Kauf

53000 €53.000 €996,80 €/m²

Finanzierung ab 170 €/Monat

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2Zimmer

53,2 m²Wohnfläche

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Klein Vahlberg, Klein Vahlberg (38170)

Sie halten Ausschau nach einer bezahlbaren Zwei-Zimmer Eigentumswohnung im Landkreis Wolfenbüttel? Dann könnte dieses Immobilienangebot genau Ihren Vorstellungen entsprechen.
Die nachstehend vorgestellte Eigentumswohnung ist im Erdgeschoss eines mehrgeschossigen Wohnhauses gelegen und bietet Ihnen zwei Zimmer, Flur, Bad sowie zwei Abstellräume auf insgesamt rund 53 m² Wohnfläche. Ein Balkon mit Südausrichtung sowie ein eigener Kellerraum runden das Angebot zu dieser Wohnung ab.
Mit dem Betreten der Wohnung gelangt man in den Flurbereich, von dem aus alle Zimmer direkt zugänglich sind. Linksseitig ist hier zunächst das Schlafzimmer gelegen, gefolgt von der ehemaligen Küche. Der Raum der ehemaligen Küche wird inzwischen als Hauswirtschafts- und Schrankzimmer genutzt, daher sind hier auch Waschmaschine und Trockner nebst Gefrierkombi aufgestellt.
Rechtsseitig des Flurbereichs ist das Badezimmer gelegen, gefolgt von einem kleinen Abstellraum für die Dinge des Alltags. Geradezu befindet sich das rund 28 m² große Wohn-Esszimmer, nunmehr mit integrierter Küchenzeile. Von hier aus ergibt sich auch der Zugang zum vorgelagerten südwärts ausgerichteten Balkon.
Zu der Wohnung gehört ein eigenständiger, separater Kellerraum, sowie ein gemeinschaftlichen Kellerraum zur Wäschetrocknung.
Das Wohnhaus umfasst insgesamt 21 Wohnungen und vermittelt zusammen mit den gärtnerisch gestalteten Außenanlagen einen gepflegten Eindruck.

Die Immobilie befindet sich in dem Ort Klein Vahlberg, welcher zur Samtgemeinde Elm-Asse zählt und im Landkreis Wolfenbüttel gelegen ist. Klein Vahlberg liegt am Fuße des Höhenzugs der Asse mit seinem ehemaligen Salzbergwerk, dessen Zugang nur rund 5 Km entfernt ist.
Einkaufsmöglichkeiten für die Dinge des Alltags sowie Apotheke und Ärzte befinden sind im Nachbarort Remlingen sowie in der nur 3 Km entfernten Stadt Schöppenstedt.
Als das Mittelzentrum der Region und Kernstadt des Landkreises bietet die Stadt Wolfenbüttel ein vielfältiges Angebot für Kultur- und Freizeitaktivitäten an, so beispielsweise ein modernes Allwetterbad und ein Theater. Das Oberzentrum der Region ist die Stadt Braunschweig, welche mittels PKW sowohl über Bundesstraßen wie auch der südwestlich verlaufenden Autobahn A36 gut zu erreichen ist.

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Der vom Erwerber zu zahlende Courtageanteil beträgt 2.975 EUR inkl. MwSt und ist mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient. Gemäß unserer schriftlich fixierten Beauftragung leistet der Verkäufer bei Vermittlung dieser Immobilie einen identischen Courtageanteil. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse