Wohnung zur Miete

2970 €2.970 €Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

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3Zimmer

110 m²Wohnfläche

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Herzogpark, München (81679)

Die großzügige Wohnung mit 110 m² überzeugt durch ihren modernen, offenen Grundriss. Die Fenster, die Fassade und das Dach wurden dieses Jahr aufwändig und energetisch saniert, was den Wohnkomfort und das äußere Erscheinungsbild entsprechend aufwertet. Innenräume bieten viel Gestaltungsspielraum für individuelle Anpassungen.

Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich ist der perfekte Ort, um gesellige Abende mit Familie und Freunden zu verbringen. Neben einem komfortablen Schlafzimmer erwarten Sie ein stilvolles Badezimmer mit Fußbodenheizung und Fenstern, ein praktischer Arbeitsraum sowie eine separate Gäste-Toilette. Diese Immobilie erfüllt höchste Ansprüche an Wohnqualität.

Die zahlreichen großen Fenster sorgen für ein einzigartiges Wohlfühlambiente, während der nach Süden ausgerichtete Balkon ein privates Refugium der Ruhe bietet. Hier können Sie die Sonne von früh bis spät genießen und den Alltag hinter sich lassen. Hochwertige Parkettböden verleihen der Wohnung zusätzlichen Charme und Stil.

Ein Lift ermöglicht Ihnen einen bequemen Zugang von der Garage direkt bis vor die Wohnung. Trotz der zentralen Lage genießen Sie hier Ihre Privatsphäre inmitten von Grünflächen. Nur 100 Meter entfernt lädt die Isar zu erholsamen Momenten ein - sei es zum Schwimmen, Sonnenbaden oder einfach nur zum Entspannen.

Entdecken Sie diese exquisite Stadtwohnung in der begehrtesten Umgebung Münchens, die mit einer idealen Lage nahe dem Englischen Garten begeistert. Der Herzogpark besticht durch seine exklusive, ruhige Atmosphäre, während Sie gleichzeitig nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt sind. In unmittelbarer Nähe befinden sich u.a.: der Herkommerplatz und Kufsteinerplatz mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomieangeboten. Darüber hinaus bietet Ihnen die Lage auch eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Die Isar lädt zu erholsamen Aktivitäten wie Radfahren, Joggen und Picknicken ein. Zudem sind der nahegelegene Herzogpark und Englische Garten perfekte Orte, um die Natur zu genießen und frische Luft zu tanken. Für Liebhaber von Kunst und Kultur sind beispielsweise das Haus der Kunst, die Villa Stuck oder das Prinzregententheater in kurzer Distanz erreichbar.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Tram- und Busstationen sind fußläufig erreichbar und bieten schnelle Verbindungen zur U-Bahn. Von dort gelangen Sie innerhalb weniger Minuten in die Innenstadt Münchens, wo Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und zahlreiche Sehenswürdigkeiten finden. Alternativ erreichen Sie Schwabing oder die Innenstadt auch in wenigen Minuten mit dem Fahrrad durch den Englischen Garten.

Sonstiges Verpassen Sie nicht diese einmalige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause im wunderschönen Herzogpark zu finden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Traumwohnung begeistern! Stichworte Sonstiges: frei werdend