Haus zum Kauf 550.000 € 10 Zimmer 470 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück 01.12.2024<br/>Verfügbarkeit Steinweg - Pfaffenstein Regensburg 93059

Monat
10Zimmer
470 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück
01.12.2024Verfügbarkeit

Herr Dietmar Sauer

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eG

Bewertung: 4,3 von 5 Sternen

Gelegenheit: Wohn-und Geschäftshaus in prominenter Lage in Regensburg

Im Stadtteil Reinhausen, nur wenige Gehminuten nach Stadtamhof, den berühmten Steinwurf zum schönen Regen und in absolut prominenter Lage dürfen wir Ihnen ein Wohn- und Geschäftshaus anbieten.
Das Haus wurde Anfang des 20ten Jahrhunderts errichtet und blickt auf eine lange Familientradition zurück.
Anfang der 50er und 70er Jahre wurde das EG und der damalige anliegende Schuppen in ein Einzelhandelsgeschäft umgebaut bzw. erweitert.
Die drei Wohnungen im ersten OG und im DG waren seit jeher vermietet.
Das Haus ist teilunterkellert, ein Speicher ist vorhanden, Hochwasser gab es in diesem Objekt noch nie.
Im Jahr 2023 musste das beliebte und bekannte Geschäft aus persönlichen, altersbedingten Gründen geschlossen werden.
Die Wohnungen wurden nicht mehr weiter vermietet
Nun können Sie dieses tolle Gebäude erwerben.
Es eignet sich hervorragend für Wohnungen - Grundrisse müssten angepasst werden.
Das Objekt ist in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Eine Entkernung - auch Hinblick auf eine "neue" Nutzung - dürfte anstehen.
Auch eine Erweiterung der Wohnfläche (Aufstockung, Anbau) sollte in`s Auge gefasst werden.
Ein spannendes Objekt bei dem viel Potential ausgeschöpft werden kann und eine interessante architektonische Lösung das Zusammenspiel von Historie und Moderne umsetzen kann.

Das Objekt ist frei und kann jederzeit nach Absprache besichtigt werden.

Kauf gegen Gebot: Das Objekt wird gegen Höchstgebot zum Verkauf angeboten.

Der angegebene Kaufpreis in Höhe von 550.000,00 EUR versteht sich als Mindestgebot.

Besichtigungen sind jederzeit gerne nach Absprache möglich.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.12.2024

Lage

Steinweg - Pfaffenstein, Regensburg (93059)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Energie und Bauzustand

Zustand der ImmobilieAbrissobjekt

Preise

Kaufpreis

550000 €

1.170,21 €/m²

Provision für Käufer

4,250 inkl. ges. MwSt.
Die Käufer-Provision inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.

Planung leicht gemacht

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1.170,21 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.146 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.412 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Dieses Exposé sowie die beigefügten Anlagen basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Haftung übernehmen können. Alle Größenangaben sind ca.-Werte.

Zwischenverfügung/Irrtum vorbehalten.

Wir sind auch für den Verkäufer des Objekts entgeltlich tätig.

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Anbieter der Immobilie

Raiffeisenbank Kreis Kelheim eGGewerblicher Anbieter

Kaiser-Heinrich II.-Str. 2, 93077 Bad Abbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Dietmar SauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fc5k5j

Referenznummer: 2024-07-1278