Wohnung zum Kauf 150.000 € 3,5 Zimmer 81,7 m²<br/>Wohnfläche Beucha Beucha 04824

Monat
3,5Zimmer
81,7 m²Wohnfläche

Herr Kevin Scheidhauer

Levesta Immobilien GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Geräumige 3,5-Zimmer-Wohnung in idyllischer, grüner Lage

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung gelangen Sie in den geräumigen Flur, von dem aus alle Räume zugänglich sind. Der Flur bietet großzügig Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum.

Das Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Von hier aus gelangen Sie zum sonnigen Süd-Balkon, der den ganzen Tag über Licht einfängt und zum Entspannen einlädt.

Zusätzlich verfügt die Wohnung über drei weitere Zimmer: ein kompaktes Elternschlafzimmer mit praktischer Abstellkammer sowie zwei helle Kinderzimmer, die flexibel nutzbar sind und der ganzen Familie viel Platz bieten. Diese Raumaufteilung kann an Ihre individuellen Bedürfnisse angepasst werden.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sorgt für eine angenehme, helle Atmosphäre und ermöglicht durch das Fenster eine optimale Belüftung.

Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Licht und Flexibilität schätzen. Auch für Kapitalanleger ist sie interessant, da die langjährige und zuverlässige Mieterin eine Jahreskaltmiete von 5.532 Euro generiert.

Bei Fragen, stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Waschraum
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff

Lage

Beucha, Beucha (04824)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Beucha liegt östlich von Leipzig und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung zur Großstadt. Umgeben von herrlicher Natur, wie dem Albrechtshainer See und dem bekannten Beuchaer Steinbruch, lädt der Ort zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Baden ein. Der historische Steinbruch mit der malerischen Felsformation und der Kirchruine ist ein beliebtes Ausflugsziel und zugleich ein Wahrzeichen der Region.

Beucha verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Beucha ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, und auch über die nahegelegene B6 und die A14 ist die Stadt in etwa 20 Minuten erreichbar.

In Beucha finden Familien und Ruhesuchende ein naturnahes und gut angebundenes Wohnumfeld - ideal für alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

150000 €

1.835,99 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.532,00 EUR

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x-fache Miete

27,11

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.180 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.408 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 81,70 m², Grundstücksfläche: 953,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Levesta Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Waldstraße 27, 04105 Leipzig

Partnerschaft

Herr Kevin ScheidhauerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gquh5y

Referenznummer: 24-LeV-919