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Wohnung zum Kauf
150000 €1.835 €/m²
3,5Zimmer
81,7 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Levesta Immobilien GmbH
Levesta Immobilien GmbH
Herr Kevin Scheidhauer
Levesta Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen

Charmante 3,5-Zimmer-Wohnung in idyllischer Wohnlage

Beim Betreten dieser lichtdurchfluteten 3,5-Zimmer-Wohnung werden Sie von einem großzügigen Flur empfangen, der ausreichend Platz für eine Garderobe und zusätzlichen Stauraum bietet. Von hier aus gelangen Sie bequem in alle Räume der Wohnung.

Das Herzstück ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für individuelle Gestaltungsideen eröffnet. Von dort führt der Zugang zum sonnigen Süd-Balkon, der ganztägig von Licht durchflutet wird und ein idealer Ort zum Entspannen ist.

Die Wohnung verfügt über drei weitere Zimmer: ein kompaktes Elternschlafzimmer sowie zwei helle, vielseitig nutzbare Kinder- oder Arbeitszimmer. Ein praktischer Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne überzeugt mit einer freundlichen, hellen Atmosphäre und sorgt dank des Fensters für optimale Belüftung. Ein separates WC ergänzt den hohen Wohnkomfort dieser Wohnung.

Diese Wohnung ist ideal für Paare oder kleine Familien, die ein flexibles Raumkonzept und viel Tageslicht schätzen. Auch Kapitalanleger kommen hier auf ihre Kosten: Die langjährige und zuverlässige Mieterin generiert eine attraktive Jahreskaltmiete von 5.532 Euro.

Für weitere Informationen oder Rückfragen stehe ich Ihnen jederzeit gern zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 2. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Waschraum
  • Kelleranteil
  • Haustiere erlaubt

Lage

Beucha, Brandis (04824)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Beucha liegt östlich von Leipzig und bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung zur Großstadt. Umgeben von herrlicher Natur, wie dem Albrechtshainer See und dem bekannten Beuchaer Steinbruch, lädt der Ort zu Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Baden ein. Der historische Steinbruch mit der malerischen Felsformation und der Kirchruine ist ein beliebtes Ausflugsziel und zugleich ein Wahrzeichen der Region.

Beucha verfügt über eine gute Infrastruktur mit Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof in Beucha ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Leipzig, und auch über die nahegelegene B6 und die A14 ist die Stadt in etwa 20 Minuten erreichbar.

In Beucha finden Familien und Ruhesuchende ein naturnahes und gut angebundenes Wohnumfeld - ideal für alle, die das Leben im Grünen mit den Vorteilen der Stadtnähe verbinden möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1995
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
150000 €
1.835 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
275 €
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.532,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.835 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.234 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.365 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, vermietbare Fläche: 81,70 m², Grundstücksfläche: 953,70 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen Serviceleistungen: Hausmeister

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Levesta Immobilien GmbH
Levesta Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Waldstraße 27, 04105 Leipzig
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Partnerschaft
Herr Kevin Scheidhauer
Herr Kevin ScheidhauerDein Kontakt
Online-ID: 2hgzb58
Referenznummer: 24-LeV-931
Levesta Immobilien GmbH
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Herr Kevin Scheidhauer
Levesta Immobilien GmbH
Bewertung: 5 von 5 Sternen