Haus zum Kauf

239500 €239.500 €1.006 €/m²

Finanzierung ab 992 €/Monat

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10Zimmer

238 m²Wohnfläche

1.707 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Eddesse, Edemissen (31234)

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So viel Fläche steht einem selten zur Verfügung und bietet dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Wohnhaus (ca. 238 m²) mit separatem Eingang besteht aus 10 Zimmern + Küche und zwei Bädern. Dadurch könnte das gesamte Objekt auch zu Gewerbezwecken genutzt werden, wenn man z.B. ein Gasthaus/Pension eröffnen möchten. Im Gewerbeteil (ca. 262 m²) stünden noch weitere Räume die umgebaut werden können zur Verfügung. Außerdem ist der gesamte Dachboden ausbaufähig.
Wohnen und Gewerbe kann natürlich auch wieder als solches genutzt werden. Die ehemalige Fleischerei verfügt über einen eigenen Verkaufsraum der durch einen extra Eingang erreichbar ist. Durch Umbauarbeiten könnte dies ein Empfangsbereich für Kunden sein - toll z.B. für eine Physiopraxis oder Zahnarztpraxis, wo viele Räume benötigt werden. Auch ein Bürogewerbe ist denkbar.
Konkret befindet sich im Erdgeschoss des Wohnhauses die Küche, ein neues, Rollstuhlgerechtes Dusch-WC, ein Wohnzimmer sowie zwei weitere Räume die als Büro oder Gästezimmer genutzt werden können. Im Dachgeschoss stehen dann ganze 7! Zimmer zur Verfügung plus ein Badezimmer. Über eine Treppe gelangt man zum riesigen Dachboden, der auch noch ausgebaut werden kann. Zudem ist das Haus voll unterkellert. Fläche en masse.
Wie bereits erwähnt kann auch der Gewerbeteil durch Umbauarbeiten vielfältig genutzt werden und ist dadurch für viele Gewerke interessant. Neben dem Verkaufsraum sind im Erdgeschoss neben einem Dusch-WC noch 5 Räume vorhanden. Teile des Dachgeschosses sind bereits mit weiteren Räumen ausgebaut, ein anderer Teil ist noch mit einer Ausbaureserve versehen. Auch das Gewerbe ist unterkellert.
Dazu erhält man ein sehr großes Grundstück (ca. 1707m²) und eine enorm große Hofeinfahrt mit zusätzlich 3 Garagen, was auch super für Kundenverkehr im Gewerbebereich geeignet ist, um Parkplätze zu bieten.
Es besteht auch die Möglichkeit den Gewerbeteil oder alles abzureißen, neu bauen ist nach §34 möglich - ein B-Plan ist nicht vorhanden.

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die vom Verkäufer/ der Verkäuferin zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Rufen Sie uns jetzt an unter der 05132-55789.

Auch beim Thema Baufinanzierung stehen wir Ihnen gern zur Seite und suchen für Sie bei über 400 Banken das beste Angebot raus. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 4.70, Distanz zur Realschule: 5.20, Distanz zum Gymnasium: 5.20 Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung