Wohnung zum Kauf provisionsfrei 75.500 € 2 Zimmer 51,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hochfeld Duisburg 47053

Monat
2Zimmer
51,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Susanne Bahr

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,7 von 5 Sternen

Gut vermietete Wohnung als Kapitalanlage in Duisburg-Hochfeld

Diese gut geschnittene, helle 2,5-Zimmerwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses. Insgesamt umfasst die Eigentümergemeinschaft 29 Wohneinheiten, aufgeteilt auf 5 Häuser. Die hier angebotene Wohnung ist seit 2010 an den derzeitigen Mieter vermietet, das bestehende Mietverhältnis muss übernommen werden. Die aktuelle mtl. Nettomiete beträgt 325,81 Euro, die Warmmiete 455,81 . Das aktuelle mtl. Hausgeld liegt bei 191,00 Euro.

Diese schöne 2 Zimmer Wohnung zeichnet sich durch ihren zeitgemäßen Zuschnitt aus. Alle Räume sind von der Diele aus begehbar.

Der vorhandene Balkon sowie das Tageslichtbad entsprechen den heutigen Mieterwünschen und sichern Ihnen auch zukünftig eine gute Vermietbarkeit.

Haben Sie Interesse? Dann senden Sie die Objekt-Id 1273-16 per WhatsApp oder Signal an 01525 681 3907, per Telegram an VonoviaVerkauf oder per Threema an *VONOVIA.

Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochfeld, Duisburg (47053)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung liegt im Stadtteil Hochfeld. Schulen, Kindergärten und die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Es besteht eine sehr gute Anbindung an die Autobahn.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1960
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

75500 €

1.465,73 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

14500 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

390 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 14.500,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 325,81 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.465,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

823 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.750 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Susanne BahrDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2g3y55u

Referenznummer: 1273-16