Einfamilienhaus zum Kauf

229000 €229.000 €1.371 €/m²

Finanzierung ab 934 €/Monat

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8Zimmer

167 m²Wohnfläche

1.110 m²Grundstück

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Warmensteinach, Warmensteinach (95485)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Warmensteinach!

Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus in bevorzugter Wohnlage präsentieren zu können. Es bietet viel Platz für eine Familie mit Kindern. Ebenso besteht die Möglichkeit das Haus zu vermieten.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der Hauseingang, die Küche und das Wohnzimmer. Außerdem ist auf dieser Ebene der Heizungsraum, die Speis und das Gäste-WC zu finden.

Ein weiterer Wohnraum im Obergeschoss mit Balkon lädt Sie zum Entspannen und Genießen der herrlichen Aussicht ein. Hier genießen Sie eine Tasse Kaffee am Morgen oder ein gutes Buch in der Abendsonne. Erfreuen Sie sich an der wunderschönen Aussicht auf die ganze Ortschaft. Das im gleichen Stockwerk befindliche Schlafzimmer hat einen Durchgang auf den Balkon.

Auf der gleichen Etage befinden sich weitere zwei Kinderzimmer und ein Badezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss ist bereits für eine Nutzung als kleine Ferienwohnung mit eine Dusche und separatem WC vorbereitet.
Es bietet genug Platz für kreatives Gestalten und ein behagliches Familienleben.

Das großzügige Grundstück von 1.110 m² garantiert Ruhe und Privatsphäre in einer harmonischen Umgebung. Ein zusätzliches Extra ist das Gartenhäuschen, um Sommerabende darin zu genießen oder als Geräteraum.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.7.2034.
Endenergiebedarf beträgt 243.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

FINANZIERUNG:
Sie sind interessiert und fragen sich, ob Sie diese Immobilie finanzieren können?

KEIN PROBLEM!
Lassen Sie sich mit einem unserer Finanzierungsberater bei einem unverbindlichen Gespräch Ihre Möglichkeiten aufzeigen.

Unsere Spezialist:innen:

*MAXXfinance GmbH
Kohlhammerstr. 6
70771 Leinfelden-Echterdingen


*Finanzteam Birgit Bonnen
birgit.bonnen@bb-finanzteam.de


*FIBA ImmoHyp GmbH
Dieter Deinhardt


Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer provisionspflichtig sind.

Die in diesem Exposé enthaltenen Informationen stammen vom Eigentümer und wurden sorgfältig zusammengestellt.
Eine Haftung wegen unrichtiger oder unvollständiger Angaben im Exposé erfolgt nur, wenn Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt, dies gilt auch für die Verletzung evtl. Aufklärungs- oder Hinweispflichten.

Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Kontaktieren Sie uns noch heute und sichern Sie sich dieses einzigartige Angebot!

Kontakt:
Marie Rabenstein, Immobilienmaklerin (IHK)
E-Mail: marie.rabenstein@remax.de
Tel.: 0171 / 558 68 89 Stichworte Garage vorhanden, Nord-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 28.00, Distanz zum Gymnasium: 28.00 Sonstiges/Wohnen: Dachboden