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Wohnung zur Miete
845 €Kaltmiete zzgl. NK
2Zimmer
53 m²Wohnfläche
EGGeschoss
ab sofortVerfügbarkeit

ISP Immobilien Siegfried Pielsticker
ISP Immobilien Siegfried Pielsticker
Herr Siegfried Pielsticker
ISP Immobilien Siegfried Pielsticker
Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

2 Zi. EG Whg. mit Terrasse, Neubau, Erstbezug, zentral, ruhig, ca. 53 m², ohne EBK, TG Duplex per 1.2.2025

Die Neubau Wohnanlage mit der 2 Zi. EG Terr. Whg. wurde in moderner Massivbauweise in 2023/2024 errichtet , hochwertige Ausstattung und komfortables Ambiente. Wohlfühlen steht an erster Stelle, Wohnen im zentralnahen, verkehrsgünstigen Bereich von Bad Aibling in gepflegter Neubau Wohnanlage. Die App. Whg. erreicht man über den Haupteingang in der Ludwig Thoma Str. 7 a .. Auch durch die TG mit dem Lift kommt man direkt zum Appartement.
Mit Eintritt in die Wohnung kommt man direkt in den Wohnbereich und Schlafzimmer.. Vom Eingang aus befindet sich neben einem kleinen Flur das Bad mit Dusche und WC und WA.MA Anschluss. Vom Wohnzimmer betritt man direkt die Südwest Terrrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Frei ab sofort
  • Duplex-Stellplatz
  • Personenaufzug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Erdgeschoss
  • DSL-Anschluss
  • Bad mit Dusche
  • Waschraum

Lage

Ludwig Thoma Str. 7 a, Bad Aibling (83043)
Fallback location image
Die Karte ist nicht verfügbar.
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
In attraktiver, ruhiger Lage und Wohngegend von Bad Aibling sowie in Bahnhofsnähe wurde dieses ansprechende Mehrfamilienhaus nach neuestem Energiestandard, in gehobener Ausstattung, fertiggestellt.
Nur 5 – 10 Gehminuten sind es bis zum Bahnhof nach München und Rosenheim incl. Busverbindung nach Rosenheim, idelal für Pendler. Schnell ist man ebenfalls über die A 8 nach München in ca. 25 Autominuten.
Umliegende Cafés, Restaurants, Kultur im Kurpark, Therme, ärztliche Versorgung, Apotheke und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind samt und sonders fußläufig in ca. 10 Minuten erreichbar.
Bad Aibling ist westlich etwa . 10 Km von Rosenheim gelegen. Bis zur BAB Anschluss MÜ-Salzburg sind es ca. 10 Autominuten. Alle Infrastruktur ist in Bad Aibling vorhanden. Auch als Schulstadt mit einem Gymnasium, einer Wirtschaftsfachschule, einer Grund- und Sonderschule hat sich die Stadt Bad Aibling einen Namen gemacht.
Bad Aibling hat ca. 19000 Einwohner und ist aufgrund seiner kulturellen, sportlichen Angebote, seiner Infrastruktur, seinem Kurpark und seiner Therme, vor allem hinsichtlich seiner hervorragenden Lage im oberbayr. Voralpengebiet vor dem Wendelstein, ein äußerst attraktiver Wohnstandort. Die Therme, Moorbad, Kliniken sowie der historische Kurpark bereichern die Stadt. Die Naherholungsgebiete der bayrischen Alpen, das Inntal sowie das Chiemseegebiet sind leicht und schnell erreichbar. Neben der historischen Moorkultur sind es vor allem am Ortsrand die bekannten Schön Kliniken, durch die der Standort Bad Aibling international bekannt ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme, Holz, Pellets

Preise

Warmmiete
1085 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
845 €
15,94 €/m²
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
100 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
60 €
Kaution
€ 2.535,00

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Sonstiges:
Eine Einbauküche ist vom Mieter zu investieren. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie ein TG-Stellplatz

Besichtigungen:
Bitte nur nach vorhergehender Vereinbarung. Es werden nur Einzeltermine vereinbart! Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.. Wir bitten Sie, Ihre Anfrage ausschließlich Online zu stellen und Ihre Angaben vollständig zu machen. Anfragen ohne Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Anschrift und Telefon) können nicht berücksichtigt werden. (Besichtigung ab 7.1.2025 n.V.
Allgemeines:
Die AGB- Bestimmungen der ISP sowie die DSVGO v. 25.5.2018 zur Kenntnis genommen.
Stichworte Zustand: Erstbezug, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ISP Immobilien Siegfried Pielsticker
ISP Immobilien Siegfried PielstickerGewerblicher Anbieter
Geschw.-Scholl-Str. 11, 83043 Bad Aibling
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Siegfried Pielsticker
Herr Siegfried PielstickerDein Kontakt
Online-ID: 2h37t5k
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Bewertung: 4,6 von 5 Sternen