Einfamilienhaus zum Kauf

575000 €575.000 €2.875 €/m²

Finanzierung ab 2382 €/Monat

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6Zimmer

200 m²Wohnfläche

1.244 m²Grundstück

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Hauenstein (76846)

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Herzlich willkommen in Ihrem neuen Traumhaus in Hauenstein! Zum Verkauf steht ein charmantes Einfamilienhaus auf einem 1.244 m² großen Grundstück, das 1971 erbaut wurde. Es bietet modernes Wohnen mit Stil und Komfort.

Im Erdgeschoss empfängt Sie ein heller Eingangsbereich, der in den großzügigen Wohnbereich mit Kaminofen führt. Das angrenzende Esszimmer lädt zu geselligen Abenden ein. Die 2018 eingebaute, hochwertige Küche mit Dampfgarer, Backofen und Cerankochfeld lässt keine Wünsche offen. Eine Speisekammer sorgt für kurze Wege. Ein flexibel nutzbares Arbeits- oder Schlafzimmer sowie ein Gäste-WC runden das Raumangebot ab.

Im Obergeschoss befindet sich die Sauna - ein Highlight für entspannte Stunden. Hier liegen außerdem zwei Kinderzimmer, beide mit Balkonzugang, sowie das Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon. Die Dachschrägen schaffen eine gemütliche Atmosphäre. Zwei helle Bäder, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, wurden 2018 modernisiert. Ein separates WC sorgt für zusätzlichen Komfort.

Das Kellergeschoss bietet eine Einliegerwohnung mit Küche und Bad, ideal für Gäste oder als separater Wohnbereich. Weitere Stauflächen, der Technikraum und ein Partyraum für gesellige Stunden sind ebenfalls hier zu finden.

Der Gartenbereich begeistert mit einer überdachten Terrasse und Whirlpool, einer großen Rasenfläche sowie Gartendusche und Tauchbecken.

Eine Garage mit elektrischem Tor, Carport und mehrere Stellplätze bieten ausreichend Parkmöglichkeiten. Die Ölheizung (Brenner 2019) und 3-fach verglaste Fenster (2018) sorgen für gute Energieeffizienz, das EG ist mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Das 2018 neu gedämmte Dach und die Photovoltaik-Anlage mit 12 kW-Speicher bieten weitere Einsparungen. Granit- und Laminatböden verleihen dem Haus eine stilvolle Note, während eine Alarmanlage für zusätzliche Sicherheit sorgt.

Dieses Haus vereint Komfort, Sicherheit und Großzügigkeit - ein ideales Zuhause für Familien!

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Sonstiges Sollte unser Angebot Ihr Interesse geweckt haben, stehen wir Ihnen gerne für Auskünfte und zur Vereinbarung einer Besichtigung zur Verfügung.

Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bei vollständiger Bekanntgabe von Name, Adresse und Rufnummer bearbeiten.

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Wollen Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir bieten Ihnen eine kostenlose Erstberatung und Wertermittlung! Ein Anruf genügt: 06341 - 918030 Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 85,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 2 Etagen, modernisiert: 2018: Einbau einer neuen Brennwertheizung; Einbau 3-fach verglaster Kunststofffenster; Dachneueindeckung und Dachdämmung, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 14.60, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.40, Distanz zum Bus: 0.55 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung