Bürofläche zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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2.779 m²Bürofläche

ab 368 m²Teilbarkeit

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Altperlach, München (81739)

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Kurzbeschreibung Das 'Gustav' ... Attraktive Büros direkt an der S-/U-Bahn Objekt Das attraktive Bürohaus mit einer Natursteinfassade aus roten Ziegeln aus dem Jahr 1990 überrascht durch seine modernen Eingangsbereiche mit hellem, stylischen Flair. Das Gebäude wurde 2020/2021 komplett saniert und durch eine Neubepflanzung der Grünanlagen komplettiert. Gebäudetiefen von 13,80 m und ein Achsraster von 1,30 m in den Gebäudeflügeln bieten die Möglichkeit zur Umsetzung verschiedener Bürokonzepte - von Zellenbüros bis hin zu Open-Space-Bereichen. Eine Kühlung der Flächen ist unkompliziert nachrüstbar, dies wurde bei der Sanierung schon vorgerüstet. Ein insgesamt sehr hochwertiger Innenausbau sorgt für ein angenehmes Arbeitsambiente.

Sonstiges - ein Stellplatz pro ca. 70 m² in der Tiefgarage (Mietpreis auf Anfrage)
- 28 öffentliche E-Ladesäulen (22 kW Type 2) sind in 2 Gehminuten zu erreichen
- Archivflächen im Keller vorhanden (Mietpreis auf Anfrage)
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 3. November 2030) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt72,0 kWh/(m²*a) und für Strom 9,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 2.779,00 m², modernisiert: 2013