Einfamilienhaus zum Kauf

620000 €620.000 €3.542,86 €/m²

Finanzierung ab 2528 €/Monat

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7Zimmer

175m²

700m² Grundstück

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Ettling, Pförring (85104)

Freistehendes Einfamilienhaus mit einem Stockwerk, Unterkellerung und ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohnfläche beträgt 175 m², die Nutzfläche 92 m². Zusätzlich verfügt das Haus über eine Doppelgarage mit einer Nutzfläche von 47,42 m² und einen angeschlossenen Holzschuppen, aus dem Baujahr 2006/07. Ein Schwimmbadanbau (Rohbau) aus 2015/16 ist ebenfalls vorhanden. Die Raumaufteilung umfasst im Kellergeschoss einen Flur, den Heizungsraum, einen Kellerraum, zwei Büroräume, ein separates WC auf insgesamt 91,91 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, eine Diele, ein Duschbad mit WC, ein Abstellraum/Speisekammer, eine Küche, ein Wohnzimmer und ein Wintergarten mit Zugang zum Schwimmbad. Die Fläche des Erdgeschosses beträgt 100,73 m². Im Dachgeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, eine Ankleide, drei Kinderzimmer, ein Bad/WC und Zugang zur Terrasse des Schwimmbads. Die Fläche des Dachgeschosses beträgt 74,36 m².

Die Fensterläden im Erdgeschoss sind mit elektrischer automatischer Steuerung ausgestattet (mit Ausnahme des Badezimmers). Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung (außer im Heizungsraum) und wird durch 40 Solarpaneele unterstützt. Der Ausstattungsstandard kann als mittel bis teilweise gehoben angesehen werden. Das Wohnhaus befindet sich in einem ordentlichen und gepflegten Zustand, obwohl es geringfügigen Reparatur- und Instandhaltungsbedarf gibt sowie einige Fertigstellungs- oder Wiederherstellungsarbeiten erforderlich sind. Das Grundstück hat eine Hanglage, von Norden nach Süden geneigt.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.

Verkehrswert: 620.000,00 EUR.

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Kataloginfos:
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Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Eine Haftung kann daher nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 139,00 m²