Einfamilienhaus zum Kauf

890000 €890.000 €7.236 €/m²

---

123 m²Wohnfläche

1.527 m²Grundstück

---

Köstendorf (5203)

---

Zum Verkauf angeboten wird ein Landhaus mit dem Flair der 1970er Jahre, ca. 186 m² Wohnnutzfläche (KG, EG und OG) und Einzelgarage!

* Grundstück: ca. 1.527 m² 

* EZ 802, KG 56308 Köstendorf
* GST Nr.5336

* Flächenwidmung: Dorfgebiete

* Bebauungsgrundlagen:
Für den Fall einer fiktiven Bebauung ist von folgenden Grundlagen auszugehen:

* GRZ (Grundflächenzahl) 0,2
* Baufluchtlinie 5 m von der Straßengrenze GN 5340/1
* Details siehe Bauplatzerklärung

* Die Beheizung erfolgt mittels Ölzentralheizungsanlage 
Nutzflächen:

* Kellergeschoss: ca. 63,79 m²
* Erdgeschoss:     ca. 64,66 m²
* Obergeschoss:  ca. 63,79 m²    
* Gesamt:            ca. 186,06 m² 

* Raumeinteilung siehe bitte Pläne

* Aufschließungen:

* Kanal über das öffentliche Netz
* Wasser über einen privaten Betreiber in Spanswag
* Strom über Salzburg AG

* Energieausweis: in Arbeit 
* Bezugstermin: Nach Vereinbarung 
* PROVISIONSFREI DIREKT VOM EIGENTÜMER!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.500m
Apotheke <4.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Universität <7.000m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <4.500m
Polizei <4.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Stichworte Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Nutzfläche: 187,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Kellerfläche: 64,00 m², Bundesland: Salzburg