Reihenmittelhaus zum Kauf

165000 €165.000 €1.107 €/m²

Finanzierung ab 692 €/Monat

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4Zimmer

149 m²Wohnfläche

245 m²Grundstück

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Holten, Oberhausen (46147)

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Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilien-Reihenmittelhaus befindet sich auf einem 273,95 m² großen Grundstück in einer durchschnittlichen Wohnlage von Oberhausen-Holten. Das Objekt bietet eine Wohnfläche von ca. 148,94 m², die sich über das Erdgeschoss, Obergeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss erstreckt. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Räume, darunter ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche, zwei Kinderzimmer sowie ein Elternschlafzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Ausbauräume, die als Schlaf- oder Arbeitszimmer genutzt werden können.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet dadurch zusätzliche Nutzflächen, inklusive eines Hobbyraums. Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung mit einer Anfang der 2000er Jahre installierten Vaillant-Kesselanlage. Die Fenster sind mit Kunststoffrahmen und Isolierverglasung ausgestattet, allerdings bestehen altersbedingte Mängel an den Verriegelungen und der Verglasung.

Im Erdgeschoss finden sich ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie eine moderne Küche mit Fliesenspiegel und ein Gäste-WC. Vom Wohnbereich aus gelangt man auf die Terrasse, die mit WPC-Platten belegt ist und Zugang zum gepflegten Garten bietet. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptbad, das im Jahr 2005 modernisiert wurde und mit einer Badewanne sowie einem Handtuchheizkörper ausgestattet ist.

Das Haus verfügt über eine separate Garage auf dem Grundstück, die über eine Zufahrtsfläche erreichbar ist. Die Garage weist altersentsprechende Gebrauchsspuren auf, insbesondere am Dach und der Torzarge. Der Garten hinter dem Haus ist mit einer einfachen Rasenfläche gestaltet und bietet ausreichend Platz für Erholung und Freizeit.

Die Immobilie befindet sich in einer gut angebundenen Wohnlage in Oberhausen-Holten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Umkreis von ca. 1 km erreichbar. Der Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel ist ebenfalls gegeben; eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe des Objekts. Zudem sind die Autobahnen A2 und A3 in wenigen Minuten erreichbar, was die Mobilität in der Region begünstigt.
Dieses Objekt soll in Kürze zwangsversteigert werden. Der Verkehrswert wurde auf 250.000 € festgesetzt. Damit kann das Objekt im kommenden Zwangsversteigerungstermin vorbehaltlich höherer Gebote bereits ab 50% (= 125.000 €) erworben werden. Der in diesem Inserat als Kaufpreis ausgewiesene Wert ist daher als möglicher Zuschlagsbetrag zu verstehen und nicht verbindlich.

Unter Umständen ist auch ein freihändiger Erwerb vor dem Zwangsversteigerungstermin möglich.

Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf, um sich über die Vorgehensweise in Zwangsversteigerungsverfahren und über das Objekt zu informieren.

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