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Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH
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Einfamilienhaus zum Kauf 192.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 1.065 m²<br/>Grundstück Villmar Villmar 65606
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Einfamilienhaus zum Kauf 192.000 € 4 Zimmer 118 m²<br/>Wohnfläche 1.065 m²<br/>Grundstück Villmar Villmar 65606
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Einfamilienhaus zum Kauf
192000 €1.628 €/m²
Finanzierung ab 800 €/Monat
4Zimmer
118 m²Wohnfläche
1.065 m²Grundstück

Herr Holger Wohlert
Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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Attraktive Gelegenheit - ideales Wohnhaus direkt in Villmar

Dieses Wohnhaus wurde im Jahr um 1950 inmitten der der Gemeinde Villmar auf einem 1.065 m² großen Grundstück errichtet. Rund 118 m² stehen hier auf zwei Etagen bereit und individualisieren gleichzeitig verschiedene Nutzungsmöglichkeiten.

. Als Mehrgenerationenhaus zusammen mit den Großeltern.
. Als Einfamilienhaus mit reichlich Platz für jedes Familienmitglied.
. Als Renditeobjekt - je nach Idee und Umsetzung.

Beide Wohnungen entstanden fast baugleich und unterscheiden sich in ihrer Ausführung nur wenig voneinander. Somit findet sich hinter jeder Wohnungstür ein freundlich geschnittener Grundriss mit jeweils zwei Zimmern, einer Küche und einem Vollbad bzw. einer sep. WC-Einheit mit Tageslicht.

Der Blick zum grünen Garten bleibt ebenfalls keiner Einheit verwehrt. Dieses i-Tüpfelchen lässt sich am besten von der Terrasse des Erdgeschosses oder der gemütlichen Grillecke genießen. Von hier aus ist auch die Hoffläche erreichbar, wo sich ebenfalls die PKW-Garage befindet.

Folgende weitere Sanierungsmaßnahmen wurden schrittweise durchgeführt:

2018 Erneuerung der Öl-Heizungsanlage
2007 Erneuerung der doppelwandigen Öltanks
2018 Erneuerung Bad-OG mit bodengleicher Dusche
2020 Hausanschlüsse & Straßensanierung
2024 Glasfaseranschluss

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 3 Stellplätze
  • Garten
  • Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
  • voll erschlossen

Lage

Villmar, Villmar (65606)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Der Marktflecken Villmar ist eine Gemeinde im Landkreis Limburg-Weilburg in Hessen. Der Ort war ein Zentrum der Vorkommen und der Verarbeitung des sogenannten Lahnmarmors. Villmar liegt im Lahntal zwischen Westerwald und Taunus östlich von Limburg. Villmar ist durch die 10 km entfernte Anschlussstelle Limburg-Süd der A 3 an das Fernstraßennetz angeschlossen. In der Gemeinde liegen die Bahnhöfe Villmar und Aumenau an der Lahntalbahn Koblenz-Limburg-Villmar-Wetzlar-Gießen. Dort halten Regionalbahnen der Linie Limburg-Gießen der Hessischen Landesbahn. Der nächste Fernbahnhof ist Limburg Süd an der Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main. In Villmar finden Sie außerdem Kindergärten und Schule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
192000 €
1.627,53 €/m²
Provision für Käufer
3 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.627,53 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
722 €/m²
Höchster Wert in der Region
3.248 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

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1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info

[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 57,62 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Hessen, modernisiert: 2019

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbHGewerblicher Anbieter
Odersbacher Weg 1, 35781 Weilburg
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Partnerschaft
Herr Holger WohlertDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gkt95w
Referenznummer: 5245-000744
Herr Holger Wohlert
Sparkassen Immobilien Vermittlungs-GmbH
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen
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