Einfamilienhaus zum Kauf 1.150.000 € 6 Zimmer 159 m²<br/>Wohnfläche 487 m²<br/>Grundstück Hahnenstraße 35 Rondorf Köln / Rondorf 50997

Monat
6Zimmer
159 m²Wohnfläche
487 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FSI First Stone Immobiliengesellschaft mbH

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Einfamilienhaus auch als Mehrfamilienhaus geeignet mit tollen Grundstück in Köln Rondorf

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Dieses wundervolle freistehende Haus liegt in einem Eckgrundstück und wurde im Jahre 2005 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 487 m² und bietet viel Platz und Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnstraße.

Das Haus besteht aus zwei Geschossen. Dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es ist nicht unterkellert, hat aber dennoch einen zusätzlichen Dachspeicher, der ausreichend Platz zum Unterstellen darbietet.

Das freistehende Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Bestens auch für Mehrgenerationen geeignet. Oder auch als Einliegerwohnung.

Die Aufteilung beider Geschosse verläuft quasi identisch.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großräumige Wohnraum und zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Vorraum des Eingangsbereich gelangen Sie über die massiven Treppen in das Obergeschoss.

Dieses besteht derzeit aus einer großen offenen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie dem Heizungsraum. Auch der Zugang zum Dachspeicher ist von dort aus zu erreichen.

Hinweis zum Badezimmer im OG: Bei Bedarf besteht die Option, sich neben der Badewanne noch eine Dusche einbauen zu lassen. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenso gegeben.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz, in dem Waschmaschine, Trockner und vieles mehr gestellt werden können.

Vermerk zur Küche: Ursprünglich befand sich die Hauptküche im Erdgeschoss im Wohnraum. Die Leitungen und Anschlüsse sind noch vorhanden. Somit steht bei Wunsch einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss nichts im Wege.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Hahnenstraße 35, Rondorf, Köln / Rondorf (50997)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Die kreisfreie Stadt Köln liegt in ausgezeichneter Lage inmitten von Nordrhein-Westfalen pulsierender Wirtschaftsräume. Die Wohnung liegt im bevorzugten Stadtteil Rondorf. Im Stadtteil Rondorf wohnen Sie ruhig und in einer angenehmen Nachbarschaft.

Der unmittelbare Anschluss an eines der dichtesten Autobahnnetze Europas sorgt für beste Verbindungen in die Stadt Düsseldorf, Bonn sowie in die Niederlande.

Das internationale Drehkreuz in Nordrhein-Westfalen, der Flughafen Köln/Bonn, ist in ca. 25 Minuten erreicht. Von dort aus bestehen Verbindungen zu 125 Zielen weltweit. Darüber hinaus bieten der Flughafen in Düsseldorf und der Flughafen in Mönchengladbach eine große Zahl weiterer In- und Auslandsverbindungen.

In die Innenstadt von Köln gelangen Sie ohne Probleme mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, da die nächste Bushaltestelle nur ca. 5 Gehminuten von der Wohnung entfernt ist.

Möchten Sie jedoch nicht unbedingt in die Innenstadt von Köln eintauchen, so bietet der nahegelegene Park sowie Spielplatz eine gute Gelegenheit zum Entspannen. Ein Tennisclub und Sport Club ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Des Weiteren bietet die Umgebung Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die in nur ca. 10-15 Minuten, von der Wohnung aus zu erreichen sind.

Köln genießt den Vorzug zu seiner Nähe zum Rhein und die damit verbundenen Erholungs-, -Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Zur weiteren Freizeitgestaltung und Sehenswürdigkeiten gehört der Dom, der Kölner Zoo, die Altstadt und vieles mehr. Des Weiteren liegt das Phantasialand nur ca. 20 Minuten mit dem Auto entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1150000 €

7.232,70 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz vom Zentrum: 7.37

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

FSI First Stone Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Berrenrather Straße 139, 50937 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h82e5h

Referenznummer: 8012