Einfamilienhaus auch als Mehrfamilienhaus geeignet mit tollen Grundstück in Köln Rondorf

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Dieses wundervolle freistehende Haus liegt in einem Eckgrundstück und wurde im Jahre 2005 erbaut. Die Grundstücksgröße beträgt insgesamt 487 m² und bietet viel Platz und Gemütlichkeit in einer ruhigen Wohnstraße.

Das Haus besteht aus zwei Geschossen. Dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss. Es ist nicht unterkellert, hat aber dennoch einen zusätzlichen Dachspeicher, der ausreichend Platz zum Unterstellen darbietet.

Das freistehende Haus kann als Einfamilienhaus oder auch als Zweiparteienhaus genutzt werden. Bestens auch für Mehrgenerationen geeignet. Oder auch als Einliegerwohnung.

Die Aufteilung beider Geschosse verläuft quasi identisch.

Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich der großräumige Wohnraum und zwei weitere Zimmer, ein Bad sowie ein Abstellraum und ein Hauswirtschaftsraum.

Im Vorraum des Eingangsbereich gelangen Sie über die massiven Treppen in das Obergeschoss.

Dieses besteht derzeit aus einer großen offenen Wohnküche, zwei weiteren Zimmern, einem Badezimmer mit Fenster und Badewanne sowie dem Heizungsraum. Auch der Zugang zum Dachspeicher ist von dort aus zu erreichen.

Hinweis zum Badezimmer im OG: Bei Bedarf besteht die Option, sich neben der Badewanne noch eine Dusche einbauen zu lassen. Platz und Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind ebenso gegeben.

Der Hauswirtschaftsraum bietet ausreichend Platz, in dem Waschmaschine, Trockner und vieles mehr gestellt werden können.

Vermerk zur Küche: Ursprünglich befand sich die Hauptküche im Erdgeschoss im Wohnraum. Die Leitungen und Anschlüsse sind noch vorhanden. Somit steht bei Wunsch einer offenen Wohnküche im Erdgeschoss nichts im Wege.

Merkmale und Ausstattung

Terrasse
5 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Kein Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2005
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1100000 €

6.918,24 €/m²

Provision für Käufer

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Weitere Preisinformationen

4 Stellplätze<br/>1 Garagenstellplatz<br/>

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Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

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monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 182,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.13, Distanz zur Grundschule: 0.52, Distanz zur Realschule: 2.29, Distanz zum Gymnasium: 3.11, Distanz zur Autobahn: 0.76, Distanz vom Zentrum: 7.37

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Anbieter der Immobilie

FSI First Stone Immobiliengesellschaft mbHGewerblicher Anbieter

Berrenrather Straße 139, 50937 Köln

3 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h82e5h

Referenznummer: 8012

Einfamilienhaus zum Kauf1100000 €1.100.000 €6.918 €/m²Finanzierung ab 4424 €/Monat6Zimmer159 m²Wohnfläche487 m²GrundstückHahnenstraße 35, Rondorf, Köln / Rondorf (50997)