Monat
6Zimmer
180 m²Wohnfläche
596 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Torsten Bothur

Torsten Bothur Immobilien

NEU: Wohnen oder Gewerbe im freistehenden Einfamilienhaus in Iserbrook

Im Stil der Hamburger Kaffeemühle erwartet Sie ein großzügiges Einfamilienhaus. Auf 2 Vollgeschossen und ausgebautem Dachgeschoss verteilen sich die Zimmer, die zum großen Teil noch mit originalen Dielen-Böden belegt sind. Das Haus wurde zuletzt gewerblich als kleine Pflege-Einrichtung genutzt, diese Möglichkeit besteht nach wie vor. Aus diesem Grund ist das Haus zum großen Teil barrierefrei und im Treppenhaus ein Treppen-Lift installiert. Eine helle offene Küche bietet neben dem großzügigen Wohn-Essbereich einen schönen Blick in den Garten.
Mit ein paar Maßnahmen wie Einblas-Dämmung in das zweischalige Mauerwerk und einer Kellerdecken-Dämmung kann der energetische Zustand des Hauses verbessert werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Balkon
Barrierefrei
2 Geschosse
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche, Offene Küche
Gartenanteil, Garten

Lage

Iserbrook, Hamburg (22589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus befindet sich in dem beliebten Stadtteil Iserbrook in Hamburg. Iserbrook zeichnet sich durch seine ruhige und doch zentrale Lage aus.
Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln ist das Stadtzentrum von Blankenese und auch Rissen schnell zu erreichen. Die S-Bahnstation Iserbrook ist nur wenige Gehminuten entfernt und ohne umzusteigen gelangen Sie in die Hamburger Innenstadt.
Auch mit dem Auto ist das Haus gut erreichbar, da es sich in der Nähe der Autobahn A7 befindet.

In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Supermärkte. Das nahegelegene Elbe-Einkaufszentrum bietet eine Vielzahl von Geschäften für den täglichen Bedarf.
Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

995000 €

5.527,78 €/m²

Provision für Käufer

Siehe die Hinweise zur Provisionsvereinbarung

Planung leicht gemacht

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5.527,78 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provision Vom Käufer ist bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages über Wohneigentum die Provision in Höhe von 3,125 % inkl. der gesetzlichen MwSt. des beurkundeten Kaufpreises an die Firma Torsten Bothur Immobilien zu zahlen.

Bei Kauf durch ein gewerbliches Unternehmen zahlt alleine der Käufer bei erfolgreichem Abschluss eines notariellen Kaufvertrages die Provision in Höhe von 5,25% zzgl. der gesetzl.. MwSt. an die Firma Torsten Bothur Immobilien. Besichtigungstermine Gerne stehen wir Ihnen für Besichtigungs-Termine zur Verfügung und zeigen Ihnen dieses schöne Haus. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen