Mehrfamilienhaus zum Kauf 779.000 € 10 Zimmer 237 m²<br/>Wohnfläche 749 m²<br/>Grundstück Billwerder Hamburg 22113

Monat
10Zimmer
237 m²Wohnfläche
749 m²Grundstück

Tanem Hergül

ImmoSky Deutschland GmbH

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Zweifamilienhaus in Billwerder mit 749m2 Grundstück

Willkommen zu einem ganz besonderen Juwel aus dem Jahr 1907, das im Jahr 1952 räumlich erweitert wurde.

Ausstattung:
-Dach: Vor kurzem wurde das Dach erneuert, was nicht nur für einen frischen Look sorgt, sondern auch für eine erhöhte Langlebigkeit und Sicherheit des Gebäudes
-Räumlichkeiten: Großzügige Räumlichkeiten prägen das Innere des Hauses, wobei die Deckenhöhe von 2,60 Metern ein Gefühl von Weite und Freiheit vermittelt.
-Flexibilität: Derzeit dient ein Haupteingang als Zugang zum Haus, aber aufgrund der Struktur kann das Anwesen leicht zu einem Zweifamilienhaus umgebaut werden, was eine vielseitige Nutzung ermöglicht
-Parkmöglichkeiten: Zusätzlich zu seinem Charme bietet das Anwesen sowohl einen Carport als auch eine Garage, die nicht nur praktischen Schutz für Fahrzeuge bieten, sondern auch den Wert des Hauses steigern
-Es ist wichtig zu erwähnen, dass in der Vergangenheit bereits ein Bauantrag für weitere Baumaßnahmen auf diesem Grundstück genehmigt wurde.
-Attraktivität für Investoren und Familien: Die Immobilie ist besonders interessant für Investoren, die das Potenzial des großen Grundstücks und der Wohnfläche erkennen. Ebenso zieht sie Familien an, die nach einem geräumigen Zuhause mit Entwicklungsmöglichkeiten suchen.

Der Energieausweis gibt einen Wert von 148,2 kWh/(m²a), Klasse E wieder. Wesentlicher Energieträger ist Heizöl.

Sind Sie neugierig geworden? Rufen Sie mich an und stimmen Sie mit mir Ihren eigenen, unverbindlichen Besichtigungstermin unter +49157/53579332 ab.

Tanem Hergül
Immosky

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

auf Anfrage
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Billwerder, Hamburg (22113)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Willkommen in Billwerder-Moorfleet, einem malerischen Stadtteil, der die perfekte Mischung aus urbanem Flair und natürlicher Schönheit bietet. Gelegen im östlichen Teil Hamburgs, präsentiert sich diese idyllische Gegend mit einer reizvollen Landschaft, die von weitläufigen Grünflächen, idyllischen Wasserwegen und historischen Gebäuden geprägt ist. Billwerder-Moorfleet besticht durch seine ausgezeichnete Lage: Nur wenige Minuten vom pulsierenden Stadtzentrum entfernt, bietet dieser Stadtteil eine Oase der Ruhe und Erholung. Umgeben von Parks und Naturschutzgebieten, lädt die Umgebung zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig eine exzellente Verkehrsanbindung für eine unkomplizierte Erreichbarkeit aller wichtigen Einrichtungen und Attraktionen sorgt. Die charmante Architektur und das historische Erbe Billwerder-Moorfleets verleihen dem Viertel einen einzigartigen Charakter. Traditionelle Backsteinhäuser und liebevoll restaurierte Gebäude prägen das Stadtbild und schaffen eine Atmosphäre voller Geschichte und Authentizität.Mit einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeiteinrichtungen in unmittelbarer Nähe ist hier für jeden Geschmack etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1907
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

779000 €

3.286,92 €/m²

Provision für Käufer

7.14% inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.286,92 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.569 €/m²

Höchster Wert in der Region

10.453 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ImmoSky Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Fliederstraße 22, 86356 Neusäß

10 Jahre Partnerschaft

Tanem HergülDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gx4a5s

Referenznummer: 6424380