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40Zimmer

807 m²Wohnfläche

694 m²Grundstück

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Schmalkalder Str. 1-3, Friedrichroda, Friedrichroda (99894)

Dreigschossiges , unterkellertes Wohn- und Geschäftshaus mit teilweise ausgebautem Dachgeschoß aus dem Jahre 1910.
Überwiegend Gasaußenheizer imd Ofenheizung sonst Gasetagenheizung. Die Wohnungen verfügen über je ein Bad mit Wanne und WC, teilweise Podest-WC. Überwiegend einfache Holzfenster, teils PVC-Eigangstüren, Holztreppen und -geländer m. gedrechselten Handläufen. Im EG Rolläden vorhanden,Überwiegend Putzfassade mit Verzierungen im Fensterbereich, teils Fachwerkfassade und Schieferschindelverkleidung. Flaches Satteldach mit Pappeindeckung.. Der dazu gehörige Garagenanbau ist vermietet.

Der Ferienort Friedrichroda mit rund 5.500 Einwohnern liegt ca 15 km südwestlich von GOTHA und 40 km südwestlich von ERFURT. Die B88 quert die Stadt, die BAB 4 ist ca 8 km und der Rennsteig ist ca 5 km entfernt. Friedrichroda gilt als aufstrebender beliebter Urlaubsort in Thüringen und verfügt daher über zahlreiche Erholungs- und Freizeiteinrichtungen.
Das Objekt befindet sich in ruhiger Lage im Zentrum der Stadt, nur wenige Meter vom Markt entfernt. Die geschlossene Umgebungsbebauung besteht überwiegend aus sanierten Altbauten. Insgesamt eine gute Wohnlage.

Besichtigungstermine Der Eigentümer, in dessen Auftrag wir handeln, erwartet ein realistisches Kaufangebot Bei mehreren Angeboten entscheidet die Höhe des Kaufpreisangebotes.
Ein 2. Haus - Burgstr. 3 in Friedrichroda - eine ehemalige Pension mit teilweise vermieteten Anrainerwohnungen - mit einer Gesamt-Fläche von 769 qm steht ebenfalls zum Verkauf.
Ansprechpartner : Frau Dietsch - WEHA-Immobilien und HV GmbH t. 0162 19 59 824 (auch Whats-App) Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung