Einfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €1.630 €/m²

Finanzierung ab 1562 €/Monat

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7Zimmer

230 m²Wohnfläche

720 m²Grundstück

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Großzössen, Neukieritzsch (04575)

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Das Mehrgenerationenhaus liegt in ruhiger Lage im Ortskern von Großzössen, etwa 1 km vom Hainer See entfernt. Das Grundstück grenzt an eine Gartenanlage, und hinter dem Gebäude befindet sich eine große, von der Gemeinde gepflegte Wiese, die einst als Sportplatz genutzt wurde. Vom Gebäude aus bietet sich ein schöner Blick über das Gründach des Gartenhauses auf diese Wiese.

Das Wohnhaus wurde ca. in den 1920- ziger Jahren erbaut und war über mehrere Generationen bewohnt. Die 36cm Ziegel- Außenwände wurden durch eine Firma in den 1990- ziger Jahren mit Edelstahlplatten trockengelegt, der Sockelbereich ausgemauert, mit einer Vertikaldichtung abgedichtet und einem Fliesensockel versehen.

Die Fassade bedarf einer Sanierung, der Bestandsputz aus den 1970 Jahren ist fest, weist aber an der Giebelseite Risse auf. Das Dach wurde ebenfalls in den 1990- ziger Jahren mit Tondachziegeln neu eingedeckt und wärmegedämmt, der Schornsteinkopf mit Klinkerziegeln frisch aufgemauert.

Das Wohnhaus ist nicht unterkellert. Das Obergeschoss und Dachgeschoss bilden eine Wohneinheit und sind über eine Treppe verbunden. Im Erdgeschoss befindet sich eine separate Wohneinheit sowie die 2023 errichtete Luft/ Wasser- Wärmepumpe.

Hinweis:

Das Angebot ist provisionspflichtig für den Käufer. Für den Nachweis oder die Vermittlung zahlt der Käufer bei Erwerb eines Objektes eine Vermittlungsprovision von 3,57 % der Kaufvertragssumme inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Die Provision ist verdient und fällig mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Die Firma PISA IMMOBILIENMANAGEMENT GmbH & Co. KG hat einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. (Maklervertrag mit beiden Seiten gemäß §656 c BGB).

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 100.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Luft/wasser Wärmepumpe.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1920.

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