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Mehrfamilienhaus zum Kauf
492000 €3.441 €/m²
143 m²Wohnfläche
860 m²Grundstück

Herr Michael Jakob
FischerHaus GmbH & Co. KG Baureisebegleiter Michael Jakob und Werner Riedl

DHH

Kaufpreis bezieht sich auf ein FischerHaus ab OK Bodenplatte.
Grundstücke, Bodenplatte und alle weiteren Zusatzkosten sind in diesem Preis nicht mit enthalten!

DHH mit je 2 Wohneinheiten - Interessant für Investoren

Vorteile auf einen Blick:
- Wachstumschancengesetz: Verbesserte Abschreibungsmöglichkeiten und Investitionsprämien für energieeffizientes Bauen
- Attraktive Rendite durch Mieteinnahmen
- Potenzielle Wertsteigerung des Objekts
- Bau nach höchstem KfW-G oder QNG-Standard
- Zertifizierte Qualität der Baukonstruktion, kombiniert mit hochmoderne Energietechnik
- Umfassender Service durch FischerHaus:
Entwurfskonzeption inkl. Brand- und Schallschutzkonzept
Ermittlung von eingespartem CO2 für die bayerische Holzbauförderung
Architektenleistungen und Angebotserstellung mit Festpreisgarantie
Kurze, kalkulierbare Bauzeit bis zur schnellen Vermietung durch die Vorfertigung

Das aufgeführte Haus ist ein Planungsbeispiel, das zeigt, wie Ihr zukünftiges Zuhause aussehen könnte. Selbstverständlich können wir auf Ihre individuellen Wünsche und Anforderungen eingehen, um das Haus perfekt an Ihre Bedürfnisse anzupassen.



Das Haus wird in hochwertiger Holzständerbauweise errichtet und erfüllt den KfW 40 Standard (auf Wunsch mit QNG). Diese Bauweise bietet zahlreiche Vorteile, wie hervorragende Energieeffizienz, ausgezeichnete Wärmedämmung und ein gesundes Raumklima. Darüber hinaus ermöglicht sie flexible Grundrissgestaltungen.


- Planung und Entwurf: Individuelle Anpassung der Entwürfe gemäß Ihren Vorstellungen
- Bauweise: Holzständerbauweise, die eine nachhaltige und umweltfreundliche Bauweise garantiert
- Energieeffizienz: Errichtung gemäß KfW 40 Standard, inklusive energieeffizienter Haustechnik
- Innenausbau: hochwertige Materialien und Ausstattungen für ein behagliches Wohnambiente
- Beratung: umfassende Beratung und Betreuung während der gesamten Planungs- und Bauphase


Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten:
Wir legen großen Wert darauf, dass Ihr Haus genau Ihren Vorstellungen entspricht. Daher bieten wir Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung, darunter:

- Grundriss: Anpassung des Grundrisses nach Ihren Wünschen
- Ausstattung: Auswahl hochwertiger Materialien und Oberflächen
- Innenraumgestaltung: Individuelle Gestaltung der Innenräume nach Ihrem Geschmack


Zusatzleistungen:

Neben den oben genannten Leistungen bieten wir Ihnen optional folgende Zusatzleistungen an:

- Garten- und Außenanlagen: Gestaltung und Umsetzung von Garten- und Außenanlagen sowie Garagen
- Smart Home Systeme: Integration von Smart Home Technologien zur Steigerung des Wohnkomforts
- Finanzierungsberatung: Unterstützung bei der Finanzierung und Beantragung von Fördermitteln durch erfahrene Partnerfirmen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • 2 Geschosse
  • Bad mit Fenster
  • Garten
  • Terrasse
  • Fenster: Kunststoff

Grundrisse

Grundrisse1 / 7

Lage

Abensberg, Abensberg (93326)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Offenstetten, einem idyllischen Ortsteil der Stadt Abensberg. Die Lage ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Natur und Wohnbebauung, was für ein angenehmes Wohnumfeld sorgt.

Die Umgebung ist durch Einfamilien- und Doppelhäuser geprägt, die von gepflegten Gärten und Grünflächen umgeben sind. Offenstetten bietet eine entspannte und ländliche Atmosphäre, die ideal für Familien, Paare und Naturliebhaber ist.


Die Verkehrsanbindung ist gut: Über die Bundesstraße B16 und die Autobahn A93 sind die umliegenden Städte wie Regensburg, Ingolstadt und Landshut schnell erreichbar. Zudem gibt es eine regelmäßige Busverbindung in das nahegelegene Stadtzentrum von Abensberg, wo sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sowie Arztpraxen und Apotheken befinden.

Die Lage des Doppelhauses in Offenstetten kombiniert die Vorzüge des ländlichen Lebens mit einer guten Anbindung an städtische Infrastruktur und bietet somit eine hohe Lebensqualität für alle Generationen.

Energie und Bauzustand

  • Zustand der ImmobilieHolzhaus
  • HaustypKfW 40
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
492000 €
3.440,56 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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3.440,56 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.481 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Anbieter der Immobilie

FischerHaus GmbH & Co. KG Baureisebegleiter Michael Jakob und Werner RiedlGewerblicher Anbieter
Bei den Dolinen 12, 93346 Ihrlerstein
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Partnerschaft
Herr Michael JakobDein Kontakt
Online-ID: 2f5q85x
Herr Michael Jakob
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