Grundstück zum Kauf 950.000 € 2.354 m²<br/>Grundstück Eschbach Usingen 61250

Grundstück zum Kauf
950000 €403,57 €/m²
2.354 m²Grundstück
Eschbach, Usingen (61250)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Frau Petra Altmann

A&B Immobilienservice

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

950000 €

403,57 €/m²

Provision für Käufer

2,5% vom Kaufpreis + gesetzl. MwSt.

Merkmale und Ausstattung

voll erschlossen
Strom, Telekommunikation, Wasser

In der Natur zu Hause sein! Traumhaft schönes Grundstück mit zwei Wohnhäusern.

Objektbeschreibung Bei diesem einmaligen Angebot handelt es sich um ein sehr großes, gepflegtes Grundstück mit zwei vermieteten Wohnhäusern und einer ausgebauten Scheune mit Platz für z.B. zwei Pferde. Raumaufteilung Grundstücksflächenaufteilung:
Grundstück: 2.345,00 m², 600 m“ davon sind bebaut
Überbaubare Flächen: 303,71 m²
Freisitzfläche: 32,00 m²
Hoffläche: 151,25 m²
Vorgarten: 18,90 m²
Nutzgarten: 150,00 m²
Rasengarten: 1.698,13 m²
Die Wohnfläche des älteren Hauses beträgt ca. 103,00 m². Aufteilung EG: Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Bad. 1.OG: zwei Dachkammern, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Bad.
Die Wohnfläche des neueren Hauses beträgt ca. 130 m² auf zwei Etagen und wurde im Jahr 2013 vollständig renoviert und verfügt über eine gehobene Ausstattung. Aufteilung: EG: großer Abstellraum, Gäste-WC, offener Küchenbereich mit EBK, Esszimmer, Wohnzimmer mit offenem Kamin und Sitzecke, Zugang zur großen Terrasse. 1.OG: große Galerie, zwei Schlafräume, Tageslicht-Wannenbad mit separater Dusche. Gerne sende ich Ihnen auf Wunsch Fotos.
Schauen Sie sich das Anwesen unverbindlich an, Sie werden begeistert sein.

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Lage

Ruhige Lage in Usingen-Eschbach am Ortseingang. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Ort vorhanden, zu den Großmärkten fahren Sie zwei Minuten mit dem Auto nach Usingen in die Stadt. Eine Bushaltestelle ist schnell erreicht. Die Stadt Usingen ist ein Standort, der Unternehmen etwas bietet. Die hervorragende Lage zur Region Frankfurt Rhein-Main, die unmittelbare Anbindung an die Autobahnen A3 und A5 sowie die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt machen Usingen attraktiv. Eschbach ist nach Usingen selbst der größte Ortsteil der Stadt Usingen im Hochtaunuskreis in Hessen. Der Ort liegt im östlichen Hintertaunus am Rande des Usinger Becken, umgeben von Wald und Natur, an der Landesstraße L3270 ca. 3 km von Usingen, Wernborn und Michelbach. Das Dorf liegt im Naturpark Hochtaunus.

Weitere Informationen

Sonstiges Die Courtage in Höhe von 2,5 % vom Kaufpreis + der gesetzlichen Mehrwertsteuer ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages verdient und fällig. Der Vermittelnde und/oder Nachweisende, (Fa. A&B Immobilienservice Petra Altmann) und ggf. dessen Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer / Mieter (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).