Einfamilienhaus zum Kauf 1.890.000 € 7 Zimmer 286,7 m²<br/>Wohnfläche 1.116 m²<br/>Grundstück Stadtwald Krefeld / Bockum 47800

Monat
7Zimmer
286,7 m²Wohnfläche
1.116 m²Grundstück

Herr Lukas Struecken

Kersting Immobilien, Inh. Tim Kersting

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Unikat am Krefelder Stadtwald! Einmaliges Familiendomizil mit Traum-Grundstück in exponierter Lage!

Diese wunderschöne, freistehende Landhaus-Villa in exklusiver Wohnlage am Krefelder Stadtwald besticht durch seine einzigartige Kombination aus historischem Charme und modernen Akzenten.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von rund 290m² und einem weitläufigen Gartenpark von 1.116m² bietet Ihnen diese Ausnahme-Immobilie viel Platz und Freiraum für individuelle Entfaltung und Erholung.

In den Jahren 2009 bis 2023 wurde das Haus mit viel Liebe zum Detail aufwendig und kontinuierlich saniert. Dabei ist es den Eigentümern gelungen, den typischen Altbaucharakter gekonnt zu bewahren und ihn gleichzeitig durch moderne Stilelemente zu bereichern. Charakteristische Holz-Sprossenfenster, charmante Fensterläden, teilweise originale Parkettböden und die wunderschöne Rotklinkerfassade unterstreichen den traditionellen Stil, während der in Delfer Fliesen gekleidete Kaminofen für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Der sanfte Kontrast zwischen Alt und Neu zieht sich durch das gesamte Haus und macht es zu einem besonderen Juwel. Die Eigentümer haben mit viel Feingefühl historische Elemente in Szene gesetzt und durch zeitgemäße Akzente ergänzt, was dem Haus eine zeitlose Eleganz verleiht. Hier trifft klassischer Landhausstil auf moderne Wohnkultur - eine seltene Kombination, die dem Haus einen unvergleichlichen Charme verleiht und gleichzeitig höchsten Wohnkomfort bietet.

Durchweg großzügig gestaltet, ist diese Immobilie das perfekte Familiendomizil in unvergleichbarer Wohnlage direkt am Krefelder Stadtwald mit niveauvoller Nachbarschaft. Die genaue Aufteilung entnehmen Sie gerne den im Exposé enthaltenen Grundrissen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Gäste-WC
Waschraum
Einbauküche
voll unterkellert
Haustiere erlaubt
Terrasse
offener Kamin

Lage

Stadtwald, Krefeld / Bockum (47800)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Absolute Bestlage am Krefelder Stadtwald! Diese edle Wohnadresse gehört auch überregional zu den wertvollsten Lagen, die nur selten zu erwerben sind. Unter anderem umgeben von herrlichen Villen und großzügigen Anwesen, bietet diese perfekte Lage viele Standortvorteile. Ein fußläufig zu erreichender 9-Loch Golfplatz, perfekte Freizeitmöglichkeiten in den Tennis- und Hockeyclubs, schöne Spazier- und Joggingstrecken - alles direkt vor der Haustüre. Auch für Naturliebhaber bietet dieses Wohnumfeld ideale Bedingungen.

Die Verkehrsanbindungen sind ideal, ob Düsseldorfer Flughafen oder Richtung Ruhrgebiet. Die Innenstadt ist schnell erreicht, Schulen und Kindergärten nah anbei.

Der Krefelder Stadtwald ist die Top-Adresse der Region!

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1939
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

1890000 €

6.591,80 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

6.591,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.256 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.793 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Weitere interessante Angebote: WWW.KERSTING-IMMOBILIEN.DE

Sie möchten Ihre Immobilie jetzt oder später verkaufen bzw. vermieten? Dann nutzen Sie unsere über 35jährige Erfahrung in der Vermittlung von Immobilien!

Gerne bewerten wir kostenfrei auch Ihre Immobilie und erstellen Ihnen ganz unverbindlich ein individuelles Vermarktungskonzept.

Einfach anrufen, mailen oder ein Besuch in unserem Immobilienshop Uerdinger Str. 242 in Krefeld-Bockum. Wir sind gerne für Sie da!

Wir wurden 2023 erneut mehrfach ausgezeichnet:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2023
IMMOBILIENSCOUT PREMIUMPARTNER 2023
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2023
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2023

...und auch 2024 wieder:

BELLEVUE BEST PROPERTY AGENT 2024
IMMOBILIENSCOUT EXPERT 2024
FOCUS TOP IMMOBILIENMAKLER 2024
IMMOWELT BUSINESSPARTNER 2024 Stichworte Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Fahrradraum, Nutzfläche: 115,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, modernisiert Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kersting Immobilien, Inh. Tim KerstingGewerblicher Anbieter

Uerdinger Straße 242, 47800 Krefeld

6 Jahre Partnerschaft

Herr Lukas StrueckenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h3dq5e

Referenznummer: 5239