Wohnung zur Miete 2.290 € 3 Zimmer 131 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.01.2025<br/>Verfügbarkeit Haar Haar 85540

Wohnung zur Miete
2290 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
3Zimmer
131 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.01.2025Verfügbarkeit

Herr Maximilian Schwaiger

VID Immobilien-GmbH

Bewertung: 4,7 von 5 Sternen

Tolle 3-Zimmer Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Terrasse! Whg. Nr. 21

Die sehr geräumige und helle Wohnung teilt sich in Erdgeschoss und Untergeschoss auf und bietet jeweils eine eigene Eingangstür.
Über den Flur, der auf der rechten Seite Platz für eine Garderobe bietet, erreichen Sie die einzelnen Räume im Erdgeschoss. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer und der Zugang auf die Terrasse sowie ein Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken.

Das Wohnzimmer ist mit einer Einbauküche inkl. hochwertiger Elektrogeräte ausgestattet. Im Wohn-Essbereich haben Sie genügend Platz für den Tisch und das Sofa. Zudem haben Sie Zugang zur äußerst großen, teils überdachten Terrasse. Hier befindet sich eine Steckdose sowie ein Wasseranschluss.

Eine Treppe im Wohnbereich führt Sie in das Untergeschoss.
Der Hobbyraum im Untergeschoss hat eine große Fensterfront, welche für Helligkeit sorgt. Auch hier haben Sie Fußbodenheizung und alle Anschlüsse für TV und Glasfaser.
Das Kellerabteil ist direkt in die Wohnung integriert.
Des Weiteren finden Sie hier ein zweites Badezimmer mit Dusche, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.

Das bestehende Mietverhältnis endet zum 31.12.2024. Die Wohnung kann somit zum 01.01.2025 neu bezogen werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.01.2025
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Einbauküche
Kelleranteil
Haustiere erlaubt

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Haar, Haar (85540)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Haar vereint Natur und Abwechslung - Kurze Wege, weite Perspektiven!

Im Projekt GRÜNBLICK zu wohnen, heißt das Leben in einer idyllischen Parklandschaft mit sehr altem Baumbestand und abseits von vielbefahrenen Straßen zu genießen. Gleichzeitig verfügt Haar für eine Kleinstadt mit 23.000 Einwohner über eine beeindruckend gute Infrastruktur. So erreichen Sie in kürzester Zeit ihren Arbeitsplatz, das Lieblingsrestaurant oder die Einkaufsstraße in der bayerischen Metropole.

In fußläufiger Nähe befinden sich zahlreiche Kitas und Schulen sowie Arztpraxen und Apotheken. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote, wie beispielsweise Gastronomie, Theater, Kino, ein Sport- und Freizeitpark sowie Schwimmbäder finden Sie ebenfalls in der Umgebung.

Für ihre Biodiversität wurde die Gemeinde Haar 2019 mit dem Label "Stadtgrün naturnah" als erste Kommune in Bayern mit "Gold" ausgezeichnet.

Perfekte Anbindung

Bus: Die Bushaltestelle "Max-Isserlin-Straße" liegt nur wenige Meter entfernt und die Fahrzeit zum S-Bahnhof Haar beträgt lediglich 4 Fahrminuten. Mit den Linien S4 und S6, die im 10 bzw. 20-Minuten-Takt fahren, gelangen Sie in rund 20 Minuten zum Hauptbahnhof München.

Auto: Nur 2 km vom Jugendstilpark entfernt, befindet sich die nächstgelegene Anschlussstelle an die A99. Weitere Anschlüsse bestehen an die A8, die A9 und die A94.

Flughafen: Der Flughafen München ist mit dem Auto in circa 40 Minuten zu erreichen, mit dem öffentlichen Personennahverkehr in rund 50 Minuten.

Hotspots Umgebung:
-Kleines Theater
-Sport und Freizeitpark
-Hallenbad
-Freibad
-Maxxarena (Trampolinhalle)
-Golfanlage Harthausen
-Soccergolf München

Entfernungen:
-Bushaltestelle Max-Isserlin-Straße: 250 m
-S-Bahnhof Haar (S4 und S6): 1 km
-Haar Innenstadt (Rathaus): 2 km
-Riem-Arcaden: 9 km
-Münchener Innenstadt (Marienplatz): 15 km
-Klinikum München-Ost: 500 m
-Flughafen München: 38 km

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieNeubau, neuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

2865 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

2290 €

17,48 €/m²

Nebenkosten

430 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

135 €

Kaution

3 Monatsmieten inkl. Stellplatz

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Miete: 135,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Lage in der Siedlung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

VID Immobilien-GmbHGewerblicher Anbieter

Am Wasserturm 2, 85435 Erding

10 Jahre Partnerschaft

Herr Maximilian SchwaigerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h67b55

Referenznummer: 130878200#raefvw