Mehrfamilienhaus zum Kauf 220.000 € 12 Zimmer 320 m²<br/>Wohnfläche 725 m²<br/>Grundstück Bad Rehburg Rehburg-Loccum 31547

Monat
12Zimmer
320 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück

Frau Iris Fischer

Fischer & Simon GmbH

RESERVIERT-charmantes Rotsteinklinkerhaus (ehem. Schule) m. 3 Wohneinheiten am Wald gelegen

Bei diesem ansprechenden Rotsteinklinkerhaus aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude. Hier wurde im Jahr 1977 ein Nutzungsänderungsantrag für das Erdgeschoss gestellt, sodass eine zusätzliche Wohnung von ca. 100 m² entstanden ist. Im Dachgeschoss gibt es eine großzügige 4 Zimmerwohnung. Beide Einheiten sind vermietet.
Im Jahr 1997 erfolgte der Bau einer weiteren Wohneinheit im rückwärtigen Teil über 2 Etagen. Die hier gezeigten Innenfotos beziehen sich auf diese Wohnung. Diese ist bereits frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Ein Haus mit Charme und Geschichte.
Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet und verfügt jeweils über eine Heizungsanlage aus den Baujahren 2009, 2010 und 2021.

Aufteilung:
Whg. 1 EG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad
Whg. 2 OG: Flur, Küche, Bad, 3 Schlafräume und ein Wohn-/Esszimmer
Whg. 3 Anbau über 2 Etagen: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, weiteres Bad und 2 Schlafräume jew. mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer (Nutzfläche)

Ein interessantes Anlageobjekt, aber auch sehr interessant für Eigennutzer, die sich mit zwei zusätzlichen Mieteinnahmen Eigentum verschaffen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garage
2 Geschosse

Lage

Bad Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Am Ende grenzt eine Waldlandschaft an, mit dem Märchenwanderweg der Gebrüder Grimm.
Bad Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

220000 €

687,50 €/m²

Provision für Käufer

3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

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Niedrigster Wert in der Region

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Höchster Wert in der Region

2.125 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, modernisiert: 1977, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer & Simon GmbHGewerblicher Anbieter

Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Iris FischerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gws95k

Referenznummer: FSG 597