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Mehrfamilienhaus zum Kauf
220000 €688 €/m²
12Zimmer
320 m²Wohnfläche
725 m²Grundstück

Fischer & Simon GmbH
Frau Iris Fischer
Fischer & Simon GmbH

Bad Rehburg-charmantes Rotsteinklinkerhaus (ehem. Schule) m. 3 Wohneinheiten am Wald gelegen

Bei diesem ansprechenden Rotsteinklinkerhaus aus dem Baujahr 1910 handelt es sich um ein ehemaliges Schulgebäude. Hier wurde im Jahr 1977 ein Nutzungsänderungsantrag für das Erdgeschoss gestellt, sodass eine zusätzliche Wohnung von ca. 100 m² entstanden ist. Im Dachgeschoss gibt es eine großzügige 4 Zimmerwohnung. Beide Einheiten sind vermietet.
Im Jahr 1997 erfolgte der Bau einer weiteren Wohneinheit im rückwärtigen Teil über 2 Etagen. Die hier gezeigten Innenfotos beziehen sich auf diese Wohnung. Diese ist bereits frei und könnte kurzfristig bezogen werden.
Ein Haus mit Charme und Geschichte.
Jeder Wohnung ist eine Garage zugeordnet und verfügt jeweils über eine Heizungsanlage aus den Baujahren 2009, 2010 und 2021.

Aufteilung:
Whg. 1 EG: Flur, 4 Zimmer, Küche, Bad
Whg. 2 OG: Flur, Küche, Bad, 3 Schlafräume und ein Wohn-/Esszimmer
Whg. 3 Anbau über 2 Etagen: Diele, Bad, Küche, Wohnzimmer, weiteres Bad und 2 Schlafräume jew. mit Zugang zur Loggia, zwei weitere Zimmer (Nutzfläche)

Ein interessantes Anlageobjekt, aber auch sehr interessant für Eigennutzer, die sich mit zwei zusätzlichen Mieteinnahmen Eigentum verschaffen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • Garage
  • 2 Geschosse

Lage

Bad Rehburg, Rehburg-Loccum (31547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese charmante Immobilie befindet sich in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Am Ende grenzt eine Waldlandschaft an, mit dem Märchenwanderweg der Gebrüder Grimm.
Bad Rehburg liegt westlich vom Steinhuder Meer und gehört zum Naturpark Steinhuder Meer. Hannover befindet sich in nur ca. 40 km Entfernung. Die Nachbarorte Wunstorf und Neustadt sind schnell erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1910
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
220000 €
687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57% Courtage (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis jeweils vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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687,50 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
632 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.124 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 12, modernisiert: 1977, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fischer & Simon GmbH
Fischer & Simon GmbHGewerblicher Anbieter
Von-Philipsborn-Str. 15, 31582 Nienburg
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6 Jahre Partnerschaft
Frau Iris FischerDein Kontakt
Online-ID: 2gws95k
Referenznummer: FSG 597
Fischer & Simon GmbH
Frau Iris Fischer
Fischer & Simon GmbH
  • Exposé