Wohnung zum Kauf 695.000 € 7 Zimmer 210 m²<br/>Wohnfläche 01.09.2025<br/>Verfügbarkeit Melkerei Gyenesdias 8315

Monat
7Zimmer
210 m²Wohnfläche
01.09.2025Verfügbarkeit

Frau Jessica Hofmann

JHO - Immobilien

Geräumiges Ein- oder Zweifamilienhaus mit Einbauküche, Pool, Sauna und Kamin

Ruhige Wohnlage und dennoch günstig gelegen.

Zum Verkauf steht ein geräumiges Ein/Zweifamilienhaus mit echten 210 m² auf einem ca. 636 m² Grundstück. Das Objekt ist eine Oase inmitten der Urlauberregion am Balaton. Die Straße ist eine Anliegerstraße ohne Durchgangsverkehr. Die Nachbarschaft besteht aus Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die Straße ist ruhig und das Objekt umgeben von Einfamilienhäusern. Einkaufsmöglichkeiten z. Bsp. Aldi ist vom Objekt ca. 900 m entfernt.

Zum kleinen Strand sind es knapp 1,4 km und zum großen Strand 1,8 km. Der Balatonfahrradweg lädt zu ausgiebigen Touren ein. Die Stadt Heviz ist ca. 8 km entfernt und das Termalbad auch im Winter ein Genuss.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.09.2025
Balkon
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
offener Kamin
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Melkerei, Gyenesdias (8315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gyenesdiás liegt am Plattensee (ung. Balaton) und ist der unmittelbare Nachbarort von Keszthely in Ungarn. Er lebt zum großen Teil vom Fremdenverkehr. Der Ortsname Gyenesdiás entstand anno 1840 durch die Zusammenlegung der Orte Gyenes und Diás. Es gibt dort 2 Strände, wovon der größere mit einer Wasserrutsche ausgestattet ist. Außerdem gibt es dort einen Segelhafen und 2 Kirchen. Gyenesdiás bietet den Touristen eine große Zahl Restaurants, in denen man sehr preiswerte Speisen und Getränke bekommt. Der Ort entwickelt sich zunehmend zu einem der beliebtesten Ferienorte am Plattensee und ist aufgrund seiner Nähe zu Keszthely, Zalakaros und der weltberühmten Heilbadstadt Hévíz auch für Dauer- und Kurgäste interessant.

Die Partnergemeinde von Gyenesdiás ist seit einigen Jahren die steirische Gemeinde Gaal.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2003
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

3.309,52 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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3.309,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.301 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.594 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges weitere Angebote finden Sie unter: www.jho-immobilien.de
Bitte prüfen Sie auch Ihren Email- Spamordner z. Bsp. bei gmx oder web.de.

- alle Angaben lt. Auftraggeber
- alle Maße sind ca. Angaben
- sofern keine Angaben zu Energieverbrauch angegeben sind, sind die Energieausweise in Arbeit und die Angaben werden sofort nachgereicht
- Irrtum vorbehalten
- Bildmaterial und Exposétext ist urheberrechtlich geschützt
- zwischenzeitlicher Verkauf oder Aufgabe der Verkaufsabsicht bleiben vorbehalten
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Jessica Hofmann Immobilien & Versicherungsmakler
Jessica Hofmann
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Zuständige IHK - Frankfurt / Oder

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Anbieter der Immobilie

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Online-ID: 2hdb55m

Referenznummer: JHO 13737