Wohnung zum Kauf 275.000 € 2 Zimmer 50 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss Poppenbüttel Hamburg 22391

Monat
2Zimmer
50 m²Wohnfläche
4.Geschoss

Gewerblicher Anbieter

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbH

Bewertung: 4 von 5 Sternen

2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in begehrter Lage von Poppenbüttel

Zum Verkauf steht eine helle Eigentumswohnung, welche in einer gepflegten Wohnanlage in grüner Umgebung und einem entsprechend ruhigen Wohnambiente gelegen ist. Die Eigentümergemeinschaft umfasst insgesamt 46 Einheiten.

Beim Betreten der Wohnung empfängt Sie zunächst der zentrale Flur durch welchen alle Räume der Wohnung verbunden sind. Hier befindet sich ein großer Einbauschrank, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Das Badezimmer ist weiß gefliest, verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, das für Tageslicht und optimale Belüftungsmöglichkeiten sorgt. Das Schlafzimmer bietet durch sein bodentiefes Fenster einen offenen Ausblick ins Grüne und schafft so eine ruhige und angenehme Atmosphäre.

Das großzügige Wohnzimmer geht nahtlos in eine offene Küche über, was den Raum besonders einladend gestaltet. Das Wohnzimmer bietet zudem Zugang zu einem großen Balkon, der sich perfekt für entspannte Stunden im Freien eignet. Auch hier sorgt eine besonders großzügige Fensterfront in allen Wohnräumen für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre.

Die Einbauküche ist neben einem Backofen, einem Kochfeld und einem Kühlschrank auch mit einem Geschirrspüler ausgestattet und erfüllt somit alle Anforderungen an zeitgemäßes Wohnen.

Ein separater Kellerraum sorgt für weiteren Stauraum außerhalb der Wohnung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Personenaufzug
4. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Poppenbüttel, Hamburg (22391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Poppenbüttel, einem charmanten Stadtteil im Norden Hamburgs, der zum Bezirk Wandsbek gehört. Geprägt von viel Grün, historischen Bauten und moderner Infrastruktur, bietet Poppenbüttel seinen Bewohnern eine hohe Lebensqualität. Besonders beliebt ist das Alstertal, das sich durch den Stadtteil zieht und mit der Alster sowie den umliegenden Wäldern und Wiesen ein idyllisches Naherholungsgebiet schafft. Entlang der Alster gibt es zahlreiche Wander- und Radwege, die zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten einladen.

Das Alstertal-Einkaufszentrum (AEZ) ist ein zentraler Anlaufpunkt für Shopping-Liebhaber und lockt Besucher mit einer großen Auswahl an Geschäften, Restaurants und Cafés. Dieses beliebte Shopping-Center befindet sich in direkter Nähe zum Objekt. Des Weiteren sind in direkter Umgebung des Gebäudes eine Vielzahl an Ärzten, Apotheken, Schulen, Kindertagesstätten und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs zu finden.

Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist optimal: Die S-Bahn-Station "Poppenbüttel" ist in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Hier besteht eine schnelle Verbindung zur S-Bahn-Linie S1 sowie zu diversen Buslinien, die eine zügige Verbindung in die Hamburger Innenstadt und zum Flughafen gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1997
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis

275000 €

5.500 €/m²

Provision für Käufer

Käufercourtage 3,15 % inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

323.48 €

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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5.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.243 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.954 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmidt & Bethge Immobilien Vertriebs GmbHGewerblicher Anbieter

Alsterdorfer Straße 509, 22337 Hamburg

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwtd5t

Referenznummer: KTB34.40