Wohnung zur Miete 780 € 2 Zimmer 61 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss 01.03.2025<br/>Verfügbarkeit Langenneufnach Langenneufnach 86863

Wohnung zur Miete
780 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
61 m²Wohnfläche
EGGeschoss
01.03.2025Verfügbarkeit

Herr Hugo Kröner

Layer Immobilien & Bau

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

BETREUTES WOHNEN NEUBAU - 2-ZKB Wohnung mit Blick ins Grüne in Langenneufnach zu mieten

BETREUTES WOHNEN -
HEUTE SCHON AN MORGEN DENKEN!

Eine hochinteressante Wohnform der Zukunft - Ihrer Zukunft

Unser neues Bauvorhaben in der Rathausstraße in Langenneufnach schafft mit 38 Eigentumswohnungen, einer Tagespflegeeinrichtung sowie einer Begegnungsstätte inklusive Terrasse samt wunderschönem Blick über Langenneufnach optimale Voraussetzungen für "Betreutes Wohnen" mit erweitertem Pflegeangebot (A&B Pflege-Team GmbH) in der Anlage.

Betreutes Wohnen verbindet das selbständige Leben in den barrierefrei gestalteten, eigenen vier Wänden mit der Sicherheit einer kontinuierlichen sozialen Betreuung.

Die Betreuungspauschale beträgt zurzeit 85,00 €/mtl. pro Wohnung.

Jeder ab 55 Jahren oder mit einer Schwerbehinderung ab 50 Prozent, der sich idyllisches Wohnen wünscht, ist hier goldrichtig.

Ihre neue 2-Zimmerwohnung befindet sich im Haus B, mit ca. 61 m², die sich wahrhaftig sehen lassen können. Dieses Domizil lässt dank des cleveren Grundrisses, nahezu keine Wünsche offen und wird dem stets zunehmenden Wohnraumbedarf - gerade im Alter - vollumfänglich gerecht.

Für Ihr Auto steht Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 65 €/mtl.) zur Verfügung. Auch Fahrräder finden Ihren Platz im Fahrradraum.

Eine gemeinschaftliche Begegnungsstätte mit Küche und einer großzügigen Terrassenfläche rundet das Wohnangebot ab. Alle Wohnungen sind über die Aufzüge von der Tiefgarage aus barrierefrei erreichbar.

Kontaktieren Sie uns noch heute und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.03.2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Erdgeschoss
Kelleranteil
Betreutes Wohnen

Lage

Langenneufnach, Langenneufnach (86863)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LANGENNEUFNACH - liebens- und lebenswerte Gemeinde

Unser neues Bauvorhaben -STAUDENBLICK- "Betreutes Wohnen" in Langenneufnach befindet sich ca. 28 Kilometer südwestlich von Augsburg und liegt inmitten des reizvollen Erholungsgebietes Naturpark Augsburg - Westliche Wälder.

Langenneufnach bietet Ihren ca. 1.800 Einwohnern eine sehr gute Infrastruktur, die alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs abdeckt. Von Bäckerei, Friseuren, Gemeindebücherei, Supermarkt, Restaurants, Metzgerei, Raiffeisenbank bis hin zur Fußpflege. Auch die Gesundheitsversorgung ist in unmittelbarer Nähe durch eine Arztpraxis und Apotheke sowie einer mobilen medizinischen Fußpflege gewährleistet.

Zusätzlich zur klassischen Versorgung wird das Betreute Wohnen "STAUDENBLICK" vom ortsansässigen Pflegedienst A&B Pflege-Team GmbH betreut, ebenso die angegliederte Tagespflegeeinrichtung.

Vor allem die Ortsumgebung bietet dem Naturfreund zahlreiche Schönheiten.

Nicht weit von Langenneufnach entfernt befindet sich die Stadt Schwabmünchen, die Sie unkompliziert in nur 18 Minuten mit dem Auto erreichen. Über die gut ausgebaute B300 erreichen Sie in ca. 36 Minuten die Stadt Augsburg. Wer ohne PKW unterwegs ist, kann verschiedene Buslinien nutzen. Die Haltestelle ist dabei fußläufig ca. sieben Minuten von der Wohnanlage entfernt.

Trotz der Entwicklung zu einem modernen, leistungsfähigen Gemeinwesen mit einer intakten Infrastruktur konnte Langenneufnach seine Schönheiten, seine ländliche Struktur und sein ursprüngliches Flair bewahren.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

780 €

12,79 €/m²

Zusätzliche Kosten

Nebenkosten

189 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

65 €

Kaution

3 €

Weitere Preisinformationen

1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 65,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges Bitte senden Sie uns Ihre Anfrage über das Kontaktformular.

Herr Hugo Kröner setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

Sie benötigen zugleich auch Unterstützung beim Verkauf bzw. Vermietung Ihrer Immobilie? Wir sind Ihr kompetenter Immobilienmakler im Raum Schwabmünchen, München und Augsburg.

In diesem Exposé dargestellte Einrichtungen, Illustrationen, Computergrafiken sowie Mobiliar, Küchen und Ausstattungen in den Abbildungen haben nur beispielhaften Charakter und sind kein Vertragsbestandteil. Visuelle Darstellungen können von der finalen Ausführung abweichen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Grundrisse und Visualisierungen sind nicht zur Maßentnahme geeignet. Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Stichworte vermietbare Fläche: 60,99 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,48 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Layer Immobilien & BauGewerblicher Anbieter

Ferdinand-Wagner-Straße 10, 86830 Schwabmünchen

Herr Hugo KrönerDein Kontakt

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Online-ID: 2g8795t

Referenznummer: HK236K