Einfamilienhaus zum Kauf

850000 €850.000 €3.338 €/m²

Finanzierung ab 3540 €/Monat

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6Zimmer

254,7 m²Wohnfläche

517 m²Grundstück

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Walluf (65396)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer der beliebtesten Wohngegenden von Walluf. Die Immobilie beeindruckt nicht nur durch ihre hervorragende Lage, sondern auch durch zahlreiche besondere Details, die das Wohnen hier zu einem wahren Genuss machen.
Bereits beim Betreten des Anwesens wird klar, dass Sie hier etwas ganz Besonderes erwartet. Das Grundstück ist liebevoll gestaltet und bietet eine große Terrasse, die zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Der idyllische Teich verleiht dem Garten eine ruhige Atmosphäre, während das hochwertige Gartenhaus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet - ob als Gästehaus, Partyraum oder gemütlicher Rückzugsort.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine geräumige Eingangsdiele, die direkt in die verschiedenen Wohnbereiche führt. Die große Wohnküche bietet reichlich Platz zum Kochen und Verweilen. Der angrenzende, helle Wohn- und Essbereich ist durch große Glas-Schiebeelemente direkt mit dem Garten und dem Terrassenbereich verbunden, sodass Sie Innen- und Außenbereiche nahtlos miteinander verbinden können. Ein Schlafzimmer und ein Gäste-WC vervollständigen diese Ebene und bieten zusätzlichen Komfort.
Das Obergeschoss bietet Ihnen weitere großzügige Räumlichkeiten. Ein großes Studiozimmer, das sich über die gesamte Breite des Hauses erstreckt, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Arbeitsbereich, Hobbyraum oder zweites Wohnzimmer. Ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein modernes Duschbad mit integriertem Ankleidezimmer runden das Raumangebot dieser Etage ab. Das Untergeschoss dieses Hauses ist ebenfalls sehr großzügig gestaltet. Hier finden Sie eine vollständig ausgestattete Einliegerwohnung mit eigenem Duschbad, ideal für Gäste, erwachsene Kinder oder als Büro (nicht in der Wohnfläche enthalten). Darüber hinaus steht Ihnen im Untergeschoss jede Menge Nutzfläche zur Verfügung, die viel Platz für Stauraum oder Hobbyräume bietet.
Zur Immobilie gehören zwei PKW-Garagen, die Ihre Fahrzeuge sicher und bequem unterbringen. Hinter dem Grundstück befindet sich ein angrenzender Garten mit ca. 231m², der durch einen Jahrespacht von nur 92,-- EUR zu nutzen ist und zusätzliche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Diese Immobilie überzeugt durch ihre exzellente Lage in einem ruhigen Wohngebiet von Walluf, die wunderschöne Gartengestaltung mit vielen Highlights sowie die durchdachte Raumaufteilung. Ein Zuhause, das nach einer Einzugsrenovierung keine Wünsche offenlässt.
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie begeistern.
Ihr Exklusiv Immobilien Team.

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