Doppelhaushälfte zum Kauf

244444 €244.444 €1.630 €/m²

Finanzierung ab 972 €/Monat

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6Zimmer

150 m²Wohnfläche

1.000 m²Grundstück

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Bad Lausick, Bad Lausick (04651)

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Das Objekt besteht aus einem Erd- und einem Obergeschoss. Beide sind teilsaniert. Zudem besteht im obersten Stockwerk (Dachgeschoss) weitere Ausbaumöglichkeit. Es wurden unter anderen ein Wintergarten, eine neue Dachaußenhaut, eine neue Heizung (Erdgas) und anderes eingebaut.
Das Gebäude ist alles in allen in einem guten Zustand und bietet Platz für die Familie mit zwei oder drei Kindern. Auf dem Grundstück befinden sich weiterhin zwei große Garagen, ein Hobbyraum oder Büro mit Lagerfläche, ein Hofplatz mit Grünbereich und ein Gartenhaus mit Gartenterrasse. Ein Garten mit Grün runden das ganze ab. Zur Straße hin ist das Grundstück mit einem Zaun aber ohne Toranlage definiert. Das Objekt ist auch optimal zur Nutzung durch einen Handwerker / Selbstständigen usw. geeignet. Vormals befand sich eine Malerfirma in dem Haus.

Sonstiges Das Grundstück ist vollständig erschlossen. (Wasser, Abwasser, Strom, Gas, Telefon) Courtage: 3,00 % incl. MwSt, mindestens jedoch 2.400 € incl. MwSt. Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Die Maklercourtage ist verdient und fällig, mit Zustande kommen des notariellen Kaufvertrages. Zwischenverkauf vorbehalten und ergänzend gelten die AGB`s. Das Angebot ist freibleibend. Weitere Objekte unter: www.krah-immobilien.de. Durch die Gesetzesänderung, bindend ab 12-2020 wird die Courtage zu 50 % vom Verkäufer (3,00 %) und zu 50 % von Käufer (3,00 %) jeweils vom Kaufpreis, berechnet.
Energieausweis: auf Grundlage von Berechnung des Energiebedarfs (Energiebedarfsausweis)
Energieverbrauchskennwert: 337,9 kwh/(m²xa)
wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr des Gebäudes: 1933
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr der Anlagetechnik: ca. 2024 Altbau (bis 1945), Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Bad mit Wanne, Dachboden, Dachterrasse, Eigennutzung, Einbauküche, Erdgeschoss, Fliesen, Garage, Garten, Gartenterrasse, Gasheizung, Gäste-WC, Hobbyraum, Holzfenster, Kachelofen, Keller, Massivbauweise, Parkett, Stellplatz, Zentralheizung, Wintergarten, Wasch- Trockenraum Stichworte Garage vorhanden