Version: 8.3.0Navigation überspringen
immowelt Startseite
Anzeige aufgeben
HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer Immobilie
Wohnung zum Kauf 376.000 € 3 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gartenstraße 22 Tossens Butjadingen / Tossens 26969
HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer Immobilie
Wohnung zum Kauf 376.000 € 3 Zimmer 77,7 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Gartenstraße 22 Tossens Butjadingen / Tossens 26969
HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer Immobilie

Wohnung zum Kauf
376000 €4.840 €/m²
Finanzierung ab 1558 €/Monat
3Zimmer
77,7 m²Wohnfläche
1.Geschoss

HausWohnungMeer Immobilie
Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Provisionsfrei! Exklusive Neubau-ETW in Tossens - gehobene Ausstattung *Möbliert * Mit Sauna*

*Provisionsfrei für den Käufer*

Hier trifft Lage, Ausstattung und Komfort aufeinander. Diese großartige Kombination wurde sorgfältig durchdacht, geplant und mit höchster Präzision gebaut, um Sie auf allen Ebenen zufrieden zu stellen. Ob als luxuriöse Ferienimmobilie oder als exklusiver Erstwohnsitz - hier stehen Ihnen alle Türen offen.

Durch ein geräumiges Treppenhaus gelangen Sie in die Wohnung (Nr. 4) im ersten Obergeschoss. Sie betreten die Wohnung in einen zentralen Flur. Der Blick öffnet sich direkt in Richtung des offenen Wohn- und Esszimmers. Ein elektrisch betriebener Ambiente- Kamin der Marke KALFIRE und bodentiefe Fenster Schaffen eine behagliche und offene Atmosphäre. Eine offene und modern Ausgestattete Küche und ein Balkon runden das Raumkonzept ab.

Das erste Schlafzimmer, welches großzügig geschnitten ist, erreichen Sie linksseitig des Flurs. Direkt gegenüber befindet sich das erste exklusive Badezimmer, das mit einer luxuriösen Ausstattung und großformatigen Fliesen veredelt wurde. Besonders hervorzuheben sind die beiden nischenfüllenden Spiegel, die dem Raum zusätzlich eine elegante Note verleihen.

Dem Flur entlang gelangen Sie in das zweite Schlafzimmer mit en-Suite Badezimmer. Der perfekte Ort, um sich zurückzuziehen. Und hier versteckt sich ein weiteres Highlight: eine moderne Sauna, die perfekt in das Wellness-Konzept integriert wurde. So können Sie auch bei "Schietwetter" entspannen.

Die Wohnung ist exklusiv möbliert und lädt mit gemütlichen Sitz- und Schlafmöglichkeiten zum Entspannen ein. Das Mobiliar nebst Küche ist im Kaufpreis enthalten. Die Bilder im Exposé sind Beispielbilder einer Musterwohnung. Die Einrichtung der angebotenen Wohnung wird hiervon etwas abweichen können.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sofort
  • Balkon
  • Außen-Stellplatz
  • 1. Geschoss
  • offener Kamin
  • Sauna

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Gartenstraße 22, Tossens, Butjadingen / Tossens (26969)
Street view image
Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft
Die Eigentumswohnung befindet sich in zentraler und zugleich ruhiger Lage in der beliebten Ferienregion Tossens, einem Ortsteil der Gemeinde Butjadingen an der Nordseeküste. Tossens überzeugt mit seiner einzigartigen Kombination aus Erholung und Freizeitmöglichkeiten und ist sowohl für Feriengäste als auch für zukünftige Eigentümer, die eine ruhige Auszeit am Meer suchen, ein idealer Standort.

Die Wohnung in der Gartenstraße 22 liegt nur 1,5 km vom Strand entfernt. Der lange Sandstrand und die schönen Dünenlandschaften laden zu ausgedehnten Spaziergängen und zum Erholen ein. Zudem ist Tossens bekannt für sein mildes Nordseeklima und die Nähe zu zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Gäste und Eigentümer problemlos auch ohne Auto mobil sind. Direkt vor der Immobilie befindet sich eine Bushaltestelle. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, gemütliche Cafés, Restaurants und kleine Geschäfte befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig erreichbar.

Durch die Beliebtheit von Tossens als Ferienziel eignet sich die Wohnung hervorragend für eine touristische Vermietung, insbesondere während der Sommermonate. Die Saisonverlängernden Maßnahmen, wie die Sauna, macht die Wohnung auch in Wintermoden sehr attraktiv für Feriengäste.

Auch für die Eigennutzung bietet die Lage alles, was man für ein entspanntes Leben an der Nordsee benötigt - von der guten Verkehrsanbindung über attraktive Freizeitangebote bis hin zur Nähe zur Natur.

Die Kombination aus der idyllischen Lage und der Nähe zu beliebten Sehenswürdigkeiten und Freizeitangeboten macht diese Wohnung zu einer wertvollen Immobilie, die sowohl für Eigennutzer als auch für Feriengäste ideal geeignet ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
376000 €
4.840,37 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten
100% kostenlos
direkter Maklerkontakt
Bewertung starten
Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
4.840,37 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.669 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.328 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
€
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Zum Kaufpreis hinzu kommen die Grunderwerbssteuer von 5%, die Notarkosten von etwa 2% und Käuferprovision von 3,57% inkl. MWST. Die neue gesetzliche Regelung ab dem 23.12.2020 nach BGB §656c findet hier Anwendung.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin.

Dieses Exposé beruht auf den Angaben und Unterlagen des Eigentümers und Dritter. Wir bitten um Verständnis, wenn wir trotz sorgfältiger Bearbeitung für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen.

HausWohnungMeer Immobilien Inh. Markus Kattenbaum handelt als reiner Vermittler und kann in dieser Funktion weder baurechtliche, oder anderweitige, rechtliche Beratung leisten noch Gewähr über den Zustand der angebotenen Immobilien.Es ist empfehlenswert, die baurechtliche Situation durch einen Fachanwalt und ggfls. den technischen Zustand der Immobilie durch einen Sachverständigen prüfen zu lassen.

Finanzierung:

Mit der Finanzierung Ihrer Immobilie gehen Sie langjährige Verpflichtungen ein, die Ihren persönlichen Lebensstil nachhaltig beeinflussen werden.

Verlassen Sie sich nicht nur auf Ihre Hausbank.
Prüfen Sie auch andere Angebote, bevor Sie sich vertraglich binden!

Attraktive Konditionen liefern wir über unabhängige Finanzierungsberater. Unser langjähriger Partner Hüttig und Rompf AG steht Ihnen sehr gerne zur Seite.
In kürzester Zeit erfahren Sie so, wie hoch der Abtrag für Ihre Wunschimmobilie ist. Herr Phillip Waringer ist unter der Nr. 0151-18640915 zu erreichen. Stichworte Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

HausWohnungMeer Immobilie
HausWohnungMeer ImmobilieGewerblicher Anbieter
Obernstraße 13, 26316 Varel
partner badge
6 Jahre Partnerschaft
Frau Desiree StrakDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2hupt5r
Referenznummer: 2084
HausWohnungMeer Immobilie
Frau Desiree Strak
HausWohnungMeer Immobilie
Bewertung: 3,8 von 5 Sternen
MediumRectangleTop
MediumRectangleTop