Reihenmittelhaus zum Kauf 539.900 € 5 Zimmer 121 m²<br/>Wohnfläche 163 m²<br/>Grundstück Immigrath Langenfeld 40764

Monat
5Zimmer
121 m²Wohnfläche
163 m²Grundstück

Frau Sandra Mangano

RIS Rheinischer Immobilienservice GmbH

Neubau sucht Bewohner!

JA, ABER!

JA, wir bauen an einer Straße ABER deshalb haben wir einen 3,25m hohen Lärmschutzwall errichtet.

JA, es sind relativ kleine Grundstücke ABER die Grundstückspreise sind so hoch, dass wir Ihnen nur SO einen äußerst attraktiven Preis anbieten können.

JA, wir bauen in einem ruhigen Wohngebiet ABER in nur 10 Minuten sind Sie FUßLÄUFIG z.B. in einem Discounter, einem Supermarkt, auf einem Spielplatz oder in einem wunderschönen Waldgebiet.

ABER ABER ABER

Hier entstehen 5 individuell gestaltete und massiv gebaute Reihenhäuser in bekannter Qualität.
Die Fertigstellung ist für Sommer 2025 geplant.
Alle Häuser bekommen einen vollwärmegedämmten Keller und werden
2,5 geschossig errichtet.
Vorgesehen sind 4 Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Dusche, ein Gäste-WC, eine offene Küche sowie ein Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse und in den Garten.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Stellplatz.

Im Kaufpreis enthalten:

Die Wärmeversorgung sowie die Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Wärmepumpe
Fußbodenheizung in EG, OG & DG
Vollwärmeverbundsystem
Rollläden an allen Fenstern, ausgenommen Dachflächenfenster
Bad mit Wanne und Dusche
Wandhängende WCs, passend zum modernen Gesamtdesign
Kunststofffenster in weiß
Bad und Gäste-WC werden gefliest
Gedämmter Keller
Pflasterflächen wie Hauszugang und Stellplatz sind inklusive
KFW-Effizienshaus-55

Da es sich um ein projektiertes Bauvorhaben handelt, haben Sie jetzt noch die Möglichkeit, Ihre eigenen Gestaltungsideen einzubringen (sofern es mit der Statik vereinbar ist).

Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am besten noch heute einen Beratungstermin.

Hier die Eckdaten:

Haus 1 ca. 124m² Wfl. ca. 203m² Grundstück EUR 559.900,-
Haus 2 ca. 121m² Wfl. ca. 178m² Grundstück reserviert
Haus 3 ca. 121m² Wfl. ca. 163m² Grundstück EUR 539.900,-
Haus 4 ca. 121m² Wfl. ca. 173m² Grundstück EUR 539.900,-
Haus 5 ca. 128m² Wfl. ca. 209m² Grundstück EUR 559.900,-

Abweichungen bei den Grundstücksgrößen möglich, da Vermessung noch erfolgt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Fertigstellung
Außen-Stellplatz
Terrasse

Lage

Immigrath, Langenfeld (40764)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sowohl Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen etc. sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist ebenfalls sehr gut, die Autobahnauffahrten zur A 3 und A 59 sind nur wenige Autominuten entfernt.

Energie und Bauzustand

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau

Preise

Kaufpreis

539900 €

4.461,98 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

1.503 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.554 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Gesamtfläche: 121,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen

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Anbieter der Immobilie

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Bonner Str. 3, 51379 Leverkusen

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Online-ID: 2ewua5w

Referenznummer: 0-7063