Doppelhaushälfte zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 296 m²<br/>Grundstück Düneberg - Nord, Bez. 6 Geesthacht 21502

Monat
3Zimmer
115 m²Wohnfläche
296 m²Grundstück

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbH

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Moderne Doppelhaushälfte in Geesthacht

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet ein einmaliges Wohnambiente in zentrumsnaher Lage von Geesthacht. Mit einer Wohnfläche von insgesamt 115 m² und einem ca. 296 m² großen Grundstück vereint diese Immobilie gehobenen Wohnkomfort mit einer idealen Lage. Das Erdgeschoss beeindruckt durch einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Hier findet sich auch die 2022 neu eingebaute, hochwertige Küche, die keine Wünsche offenlässt. Zusätzlich befinden sich im Erdgeschoss ein praktisches Gäste-WC sowie ein Hauswirtschaftsraum mit einer 2023 modernisierten Gasheizung.
Der gepflegte Garten mit einer Fläche von ca. 296 m² bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein 2019 erbauter Pavillon (Freisitz) lädt an warmen Sommertagen zum Verweilen ein. Ein Gartenhaus sorgt für ausreichend Stauraum für Gartenutensilien und Fahrräder.

Diese Doppelhaushälfte besticht durch ihre hochwertige Ausstattung, durchdachte Raumaufteilung und eine Lage, die sowohl urbanes Leben als auch naturnahe Erholung bietet. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die modernen Wohnkomfort in einer attraktiven Umgebung suchen.

Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
Terrasse
Bodenbelag: Laminat

Lage

Düneberg - Nord, Bez. 6, Geesthacht (21502)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Doppelhaushälfte überzeugt durch ihre perfekte Lage in Geesthacht. Das Zentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangeboten ist schnell erreichbar. Zudem liegt die Elbe in unmittelbarer Nähe und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Erholung im Freien. Profitieren Sie von einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer ruhigen, dennoch zentralen Lage.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

3.904,35 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.904,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.664 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.678 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer Sonstiges Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

Herr Thomas Gabriel
Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Am Rotdorn 2, 21354 Bleckede
Tel.: 0160 96006158
Email: t.gabriel@iad-immobilien.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung Handelskammer Lüneburg
Am Sande 1, 21335 Lüneburg Stichworte Nutzfläche: 30,00 m², vermietbare Fläche: 115,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, modernisiert: Einbauküche 2022 / elektrische Markise 2024 / Neue Dachfenster 2024

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbHGewerblicher Anbieter

Untere Bühlstraße 5, 91338 Igensdorf

Herr Thomas Gabriel Lizenzpartner IAD GmbHDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ggs75t

Referenznummer: LG-TG0264